부동산설계

소개글

afpk 과목 중 부동산설계에 대한 요점정리로 외우기 쉬운 방법표시와 포인트를 강조 표시하여 자격시험을 준비할 수 있도록 만든 자료입니다.

목차

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본문내용

<부동산설계>
▶부동산의 개념
- real estate : 물리적 부동산
- real property : 부동산 권리 등 개념
- 경제적 및 기술적(법률적X) 측면의 부동산은 실제 거래나 경제활동에서 활용되지 못하고 추상적(법률적X)이다.
- 협의 개념의 부동산 : 토지 + 정착물
토지 : 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위내의 그 상하를 포함
정착물 : 독립된 정착물(건축물) + 부합된 정착물(교량, 도로, 담장, 축대 → 토지의 가치변동분에 기여)
- 광의 개념의 부동산 : 협의의 부동산(토지 + 정착물) + 의제부동산(등기 또는 등록)
의제부동산은 준부동산이라고 한다 (영업권 특허권은 의제부동산 X)
▶토지의 분류
1.지목 (공주대학유창, 과목묘→대)
① 도시형지목 - 공장용지, 주차장용지, 대, 학교용지, 유원지, 창고용지
② 과수원, 목장용지, 묘지내의 건축물 부지 → 대
③ 자연유수예상 → 하천 / 수로, 둑, 소규모수로 → 구거
④ 필지 vs 획지 - 필지 : 지적법상 단위, 획지 : 경제적, 부동산학적인 단위
⑤ 유휴지 vs 휴한지 - 유휴지 : 바람직하지 못하게 놀리는 땅, 휴한지 : 지력회복
⑥ 법지 vs 빈지 - 법지 : 활용실익X 경계면, 빈지 : 해변의토지 활용실익 있음
▶주택의 분류 (아! 연세대 기숙사)
- 공동주택 : 아파트(5층이상), 연립주택(4층 이하, 660이상), 다세대주택(4층이하, 660이하), 기숙사
- 단독주택 : 단독주택, 다중주택(3층이하, 연면적 330이하), 다가구주택(3층이하, 660이하)
- 독립된 주거형태를 갖추지 않은 것은? : 다중주택, 기숙사
▶토지의 특성
1. 자연적 특성(부부영개)

참고 자료

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