에듀윌 공인중개사 1차 부동산학개론 강의핵심요약(6편)

소개글

31회 공인중개사 고득점 합격생이 직접 시험에 나올 부분을 정리한 학개론 액기스 자료 6편입니다.

목차

1. 부동산투자분석기법
2. 어림셈법
3. 비율분석법
4. 부동산금융
5. 저당의 상환방법
6. 저당, 역저당

본문내용

III. 저당 & 역저당
1.저당
저당은 ‘부동산을 담보로 자금을 융통하는 것’ 을 의미함.
저당의 종류는 가 있음(시험 빈도 낮음)
1)전통적 저당
2)정부지원 저당
3)건축 대부

2.역저당 → 주택연금
한국주택금융공사 일반은행에 위탁해서 판매 하는 상품 → 주택연금
1)가입가입가능연령: 주택소유자 및 배우자 만60세 이상(만 55세 이상으로 개정 추진 중)
2)주택보유 수: 9억이하 1주택 소유자(합산 가 9억이하 다 주택자 가능)
3)우대 방식: 주택 1.5억 미만 → 약 20% 우대 지급 혜택(만 65세 이상 기초연금수급자 대상)
4)대상 주택: 주택법상의 주택(공관/기숙사/오피스텔 제외)
5)적용 금리: 변동금리
6)가입비 및 연 보증료: 공사에 지급
7)보증기한: 소유자 및 배우자 사망 시 까지
8)지급방식: 종신방식(금액이 적음), 확정기간 방식(금액이 큼 종신방식 대비)
9)(기존)대출상환방식: 주택연금으로 치환 후 남은 부분 연금 수령
10)주택처분금액: 연금지급분 총액이 더 클 경우 상속인 지급 적을 경우 소멸

참고 자료

없음