한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

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본문내용

1. 구분소유 부동산인 상가 1층 102호를 감정평가하고자 한다.
수집한 자료들은 다음과 같다.
토지지분 ; 10제곱미터 건물면적: 30제곱미터
표준지 공시지가: 100,000원/제곱미터 (현실화율 50%)
건물신축단가표 : 20,000원/ 제곱미터
건축연도 : 2000.1.1
동일상가 2층 201호 거래가격(2020.1월) 2,400,000원 (토지 건물 면적은
102호와음)
층별 효용비율 : 2층 60.0 지하1층 30.0 3층 50.0
평가기준일: 2020.1.1.
건물사용가능연수: 건축후 100년
경제적 내용연수 : 건축후 50년
위 상가 1층 102호의 가격을 감정평가하시오(반드시 근거를 설명하시오)

구분소유 부동산이다. 건물 및 대지사용권을 일괄, 거래사례비교법으로 평가할 것이고, 층별 효용비율을 반영한다. 통상 지상1층을 100%로 하고 나머지 비율을 %로 표시함.

참고 자료

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