주택관리사 요약

소개글

주택관리사 최근 법개정 반영과 표로 작성 분류한 서브노트.
문제로 나온 부분은 구분표시하여 기억하게 좋게 함

목차

관리실무
주택법
임대주택법

본문내용

제1장. 공동주택 관리의 기초이론

제1절.부동산 관리의 개념

1.부동산의 개념

2.부동산 관리의 개념
부동산의 가치를 유지.보존하고 그 부동산의 유용성을 극대화하기 위한 운용활동
▶유지행위 ;변화시키지 않고 양호한 상태를 지속시키는 행위
▶보존행위 ;경제적 가치를 증가시키는 동시에 권리상태의 제약이나 침해를 제거하는 행위
▶운용행위 ;수익을 얻는 행위

★기능적 하자;건물디자인 악화,설비.설계의 진부화.
★경제적하자;자료와 비용의 부적응

제2절.공동주택의 개념

1.주택의 개념
세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지
단독주택과 공동주택으로 구분
"주거형태상
분류" "1. 單獨住宅
;독립된 구조" ① 단독주택 (호·가정보육시설)
② 다중주택 (고시원) : 3층이하/330㎡이하
③ 다가구주택 : 3개층이하/660㎡이하/19세대이하
④ 공관 (외국)
"2. 共同住宅
;공동사용,독립된 생활" ① 아파트 : 5층이상 (규모에 상관없다)
② 연립주택 : 4층이하/660㎡초과
③ 다세대주택 : 4층이하/660㎡이하
④ 기숙사(건축법상 추가)

2.공동주택의 개념
(1)공동주택의 정의
건축물의 벽.복도.계단 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의
건축물 안에서 각각의 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택

(2)공동주택의 분류
주호(主戶)의 접근형식에 따른 분류 계단실형
갓 복도형(편복도형)
집중형(중복도형)
주호의 단면형식에 따른 분류 단층형
복층형
柱棟(주동)의 단면형식에 따른 분류 각층 통로형
스킵플로어형;2~3개층마다 공용통로 설치

참고 자료

없음