신탁자산이 자산유동화와 프로젝트파이낸싱의 수익과 안정에 미치는 영향에 관한 연구

목차

제l장 서론
제1절 연구의 개요

제2장 신탁의 개요 및 현황
제1절 신탁의 개요
제2절 신탁업 현황

제3장 자산유동화와 프로젝트파이낸싱 관련 기존 연구
제1절 자산유동화
제2절 프로젝트파이낸싱
제3절 관련 연구
제4절 사례 연구
제5절 자산유동화와 프로젝트파이낸싱의 결합

제4장 신탁자산이 자산유동화에 미치는 영향
제1절 신탁을 이용한 자산유동화의 구조
제2절 실증분석

제5장 신탁자산이 프로젝트파이낸싱에 미치는 영향
제1절 신탁을 이용한 프로젝트파이낸싱의 구조
제2절 실증분석

제6장 요약 및 결론
제1절 신탁과 자산유동화
제2절 신탁과 프로젝트파이낸싱
제3절 시사점과 한계

본문내용

신탁자산이 아닌 경우 소송 • 강제 경 매 등에 의 하여 자산 평가 가격 이 하락하고 새로운 투자자가 이를 불안정한 요소로 검토하여 유동화시에도 자산 보유자의 주가에 긍정적인 영향을 미치지 못하였다. 또한 유동화 자산의 발행별, 물건별, 지역별 특성에 따라 자산유동화의 효과가 다르게 나타난 점도 발견되었다. 두 번째로 프로젝트파이낸싱에 신탁회사토지신탁회사）가 사업주체로 개입한 사업과 개입하지 않은 사업 중 어떤 것이 안정적인 사업수행을 하였는지의 여부와 주식시장에 미친영향을 살펴봄으로써 신탁자산이 부동산시장 안정 및 금융시장 안정에 도움이 되는지를 실증분석하였다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 신탁방식 이 시 공회 사와 금융기관에 게 안정 적 인 사업진행 방식으로 각광 받고 있으나 실제 주택사업 및 이후 금융시장에 어느 정도 안정성에 기여하고 있는지 객관적으로 분석 한 자료는 전무한 실정 이었기 때문이다. 연구결과 신탁의 특성상 고유의 계정과 분리하여 진행하는 독립 된 성격의 토지신탁은 기타 사업에 비해 사업의 안정적 인 진행 및 준공에 대하여 긍정적인 결과를 가져 왔다. 또한 신탁을 통한 부동산사업 이 금융시장 안정에도 일조를 한 것으로 나타난다. 결과적으로 신탁상품은 PF대출 및 관리자산의 사고율을 줄여줄 수 있으며, 사고 시에도 금융• 건설 • 기타 관련 경제시장에 안정성을 더 해줄 수 있고 자산 유동화 시 투자자 유치가 쉬우며 자산보유자의 기업가치에 긍정적인 영향을 미친다는 점을 실증분석을 통하여 입증하였다. 본 연구의 결과는 학계, 정부 및 금융기관 실무자들이 이를 고려한 여신정책 및 자본조달정 책을 수립하여 이를 통해 금융기관 및 금융시 장의 안정화를 도모하는데 공헌하는 자료로 활용될 수 있다.

본 연구는 글로벌금융위기 이후 불안한 상황을 지속하고 있는 국내외 금융시장의 안정을 도모하기 위한 대택의 하나로 부상하고 있는 신탁이 금융시장 수익과 안정에 미치는 효과를 논하기 위해 이루어졌다. 이를 위해 자산을 유동화하거나 개발하는 경우 신탁이 관여한 자산보유자의 자산 또는 프로젝트파이낸싱과 관련된 금융기관 및 관련 기업의 가치가 상승하고 안정적이라는 이론적인 근거를 실중분석을 통하여 검증하고자 한다.

참고 자료

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