미국 서브프라임모기지(sub-prime mortgage) 사태가 미치는 영향

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미국 서브프라임모기지(sub-prime mortgage) 사태가 우리나라 부동산 시장에 미치는 영향

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서브프라임 모기지란 무엇일까? 간단하게 요약하자면 다음과 같다. 신용등급이 비교적 낮은 비우량 개인에게 주택을 담보로 삼아 자금을 빌려주는 상품을 “서브프라임 모기지”라고 부른다. 한편 서브프라임 모기지 상품은 변동금리가 적용되어 금리가 상승할 시, 이자율이 상승하고, 대출자들의 부담이 커지게 되면서 대출자들의 상환능력이 떨어지게 된다. 게다가 주택시장의 냉각으로 주택가격이 하락할 경우 담보로서의 가치가 떨어지고,대출회사들은 부도 위기에 빠지게 된다.

참고 자료

1. http://hdic.kr (인터넷 역사사전)
2. 유정석, 서브프라임 파장과 세계경제불안, 삼성경제연구소, 2008
3. 신용상 외, 서브프라임 모기지사태의 분석과 전망, 한국금융연구원, 2007
4. LBA 경제연구소 (한국판 서브프라임 모기지 사태를 막아야 한다.)

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