우리나라의 토지정책

소개글

우리나라 토지정책의 현황과 방향을 분석해놓은 과제입니다.
1. 우리나라의 현 토지제도와 방향
2. 토지시장의 특성
3. 토지가격 상승의 요인
4. 토지관련세제
5.토지의 투기원인과 정부의 대책

목차

1. 우리나라의 현 토지제도와 방향
2. 토지시장의 특성
3. 토지가격 상승의 요인
4. 토지관련세제
5.토지의 투기원인과 정부의 대책

본문내용

현재 우리나라의 토지제도는 지나치게 소유 중심으로 구성되어 있고, 그 수단도 규제일변도이다. 그러한 나머지 이제까지의 토지정책은 정부가 추구하는 소유의 편중현상 완화, 투기억제와 지가안정, 개발이익환수에만 집중되어 있다 해도 과언이 아니다.
이제 세계화와 지방화시대를 맞이하여 토지정책에 대해서도 많은 변화가 요구되고 있다. 먼저 국제화·개방화 측면에서는 자본의 원활한 축적을 위해 토지를 사용하는 것이 바람직할 것이나, 지방화 측면에서는 토지를 노동의 원활한 재생산과 국민의 복지를 위해 사용하도록 요구되고 있다. 이러한 토지의 역할과 기능을 어느 수준에서 조정할 것인지에 대해서는 앞으로도 국민의 공통가치가 도출되어야 할 것이다.
개방경제체제하에서는 정부의 통제와 규제는 점차 약해질 수밖에 없다. 토지정책에 있어서도 과거와 같이 규제위주의 정책에는 한계가 있을 것이다. 규제완화를 하면서 토지정책이 추구하는 정책목적을 달성할 수 있는 집행능력의 개발이 필요한 것이다. 즉, 정부통제권의 약화부분을 상쇄할 수 있는 정부의 집행능력 제고방안들이 강구되어야 할 것이다.
한편 이제까지 중앙정부에 의해 주도되었던 토지정책은 지방화시대에 걸맞게 지방자치단체의 자주적, 창의적 토지정책으로 전환되어야 할 것이다.

참고 자료

없음