인테리어의 공사수주 & 시공 & 적산의 이해

소개글

인테리어의 공사수주 & 시공 & 적산의 이해

목차

Ⅰ.공사수주 및 관련서류
1.공사수주 사항
2.공사수주시 준비사항
3.견적서 작성법
4.인테리어공사 계약서 작성법

Ⅱ.시공과 적산
1.실내건축 시공 총론
2.실내건축 적산 총론
3.공사계획 및 공사관리
4.가설공사
5.해체 및 철거공사
6.목공사
7.경량철골공사
8.조적공사
9.전기 및 조명공사
10.도배공사
11.도장공사
12.필름공사
13.타일공사
14.바닥마무리공사
15.유리공사
16.커튼 및 블라인드공사
17.잡공사


참고문헌

본문내용

2.실내건축 적산 총론

1)적산과 견적
적산과 견적은 설계도서, 현장설명 및 질의응답에 따라 공사의 시공계약조건에 맞게 실내건축물의 실체를 구성하는 데 필요한 공사량과 공사비를 산출하는 작업을 말한다. 두 용어는 비슷한 의미로 사용되지만 그 내용에는 많은 차이가 있는데, 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수량, 즉 공사량을 산출하는 기술활동을 의미하며 견적은 적산에서 산출된 공사량에 단위가격을 곱하여 공사비를 산출하는 기술활동을 의미한다. 그러므로 적산과 견적 업무를 수행하기 위해서는 실내건축 시공에 관한 전반적인 내용과 실내건축 재료의 규격 및 특징 등을 기본적으로 숙지해야 하며, 재료 및 노무비의 변동사항도 항상 확인하고 점검해야 한다. 적산과 견적은 실내건축공사 계획시, 공사 발주 및 수주시, 공사 시행 및 완료시 발주자나 시공자 양측에 모두 필요한 중요한 요소로서 특히 시공자에게는 경영의 성패를 좌우하는 결정적인 요소가 되기도 한다.

2)적산과 견적의 종류

적산의 종류
적산은 실내건축물의 기획, 설계, 시공 및 경영 등의 각 부분에 있어서 이를 활용하는 측의 입장 및 목적에 따라 그 내용에 차이가 있으며, 발주자 측의 적산과 시공자 측의 적산으로 대별할 수 있다.

(1)발주자(시행자)측의 적산
①계획예산을 추정하기 위한 적산 : 실내건축주가 공사를 계획할 때 소요되는 공사량 및 공사비를 추정하기 위한 적산으로 기 완성된 유사 실내건축물의 자료를 근거로 하여 대 략적으로 산출한다.
②발주 예정가를 산출하기 위한 적산 : 공사를 발주하기 위해 발주자 측에서 미리 공사량 및 공사비를 산출하는 적산으로 설계도 및 시방서 등이 완비된 상태에서 산출한다. 이는 공사를 발주하기 위해 공사비를 정하는 적산이므로 상세한 설계도면과 현장여건 등을 충 분히 검토하여 산출해야 한다.

(2)수주자(시공자)측의 적산
①입찰을 위한 적산 : 발주된 공사를 낙찰 받기 위해 입찰에 참여하는 시공자 측에서 산출 하는 적산으로 회사의 이윤을 고려해야 하며, 발주자의 요구조건을 만족시킬 수 있는 공 사수행 가능 금액으로 산출하게 된다.

참고 자료

식음공간 계획에 있어 기획과 디자인의 믹스 프로세스에 관한 연구
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아파트 圖面作成과 物量 自動化를 위한 設計情報 統合方案에 관한 硏究
鄭禮和 저 | 弘益大 大學院 발행, 건축계획 전공

건축물 리모델링의 시공관리 개선에 관한 연구 : K대 도서관 사례 중심으로
여운용 저 | 경원대 산업환경대학원 발행, 건축·실내건축학 전공

풍수인테리어의 현대적 해석에 관한 연구
박성혜 저 | 영남대 환경보건대학원 발행, 풍수지리 전공

국내 실내디자인 사무실의 마케팅전략에 관한 연구
우선재 저 | 홍익대 건축도시대학원 발행, 실내설계 전공

건축생산에서 적산업무 개선방안에 관한 연구
정연주 저 | 경운대 산업정보대학원 발행, 건축공학 전공

우리나라와 중국의 적산기준 비교분석
전을호 저 | 釜山大 産業大學院 발행, 토목공학 전공

적정 전기공사비 산정을 위한 실적공사비 적산제도 활성화 방안 연구
최석남 저 | 충남대 산업대학원 발행, 전기공학 전공

건설업체간 균형발전을 위한 공공공사 낙찰제도의 개선방안에 관한 연구
신우현 저 | 중앙대 건설대학원 발행, 건설경영 전공

韓國建設企業의 經營合理化方案에 관한 硏究
金鎭浩 저 | 건국대 대학원 발행

우리나라 건설업체 예산관리의 개선방안에 관한 연구
柳忠鎭 저 | 中央大 建設大學院 발행, 건설경영학 전공

공사 착공전 시공사의 CM 역할
김지연 저 | 연세대 산업대학원 발행, 건축공학 전공

중소건설업체의 협력업체 관리 실태와 문제점 및 개선방안
이강용 저 | 중앙대 건설대학원 발행, 건설경영관리 전공

학교시설 건립에 있어 CM적용 필요성에 관한 연구
김근수 저 | 조선대 산업대학원 발행, 건축공학 전공