실버타운 서울시니어스타워의 마케팅전략, 경영전략 보고서

소개글

실버타운 서울시니어스타워의 마케팅전략, 경영전략 보고서입니다.
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심혈을 기울여 마케팅 전략 제시했습니다.

목차

1-1.“서울 시니어스 타워 선정 동기
1-2. 참고> 실버산업의 특성

2-1. 환경에 대한 분석
2-2. 서울 시니어스 타워의 SWOT 분석

3. STP 전략
4. 마케팅믹스(4P`s)

5. 결론 - 새로운 전략적 대안제시
6. 참고문헌

본문내용

1-1.“서울 시니어스 타워(Seoul Seniors Tower)" 선정 동기

현대사회는 과학문명의 발달과 고도의 산업화의 진전으로 생활환경의 개선을 가져왔고, 이는 식생활 수준의 향상과 의료기술의 발달로 이어져 인간수명을 지속적으로 연장시켰다. 수명연장으로 노인인구는 빠른 속도로 증가하고 있으며 이는 출산인구의 감소와 맞물려 인구의 고령화를 초래하였다. 아래 표에서와 같이 우리나라의 평균 수명은 해마다 증가하고 있다. 예전에는 실버산업분야는 기업에서 시장 규모가 크지 않아 경제적인 면에서 이익이 별로 없다고 판단하여 투자가 미약했다. 하지만 지금은 전 세계적으로 인구의 고령화로 인한 노인문제에 당면하게 되었고, 우리나라도 역시 2000년도에 이미 65세 이상의 노인인구 비율이 7% 이상인 고령화 사회 UN의 규정은 어느 한 국가의 인구구성비에서 65세 이상의 노령인구 비중이 70%를 넘는 사회를 고령화 사회, 14%를 넘으면 고령사회라고 정의하고 있다.
에 진입하였으며 이제는 고령사회를 눈앞에 두고 있는 실정이다. 인구의 급속한 고령화는 공공기관이 주도해 온 노인복지서비스의 한계를 드러냈으며, 연금제도의 확충으로 경제력 있는 노령인구가 양산됨으로써 이들을 대상으로 복지서비스와 상품을 판매하는 민간부문이 나타났다. 특히 노인적합주거시설에 대한 요구는 더욱 커져 실버타운의 인기는 실제 그 곳을 체험해본 이들의 입소문에 의해 높아지게 되었다. 우리 팀에서는 다양한 실버산업 분야 중에 실버타운, 그 중에서도 서울, 강서, 분당에서 100%의 분양률을 자랑하는“서울 시니어스 타워(Seoul Seniors Tower)" 에 대한 사례조사를 실시하고자 한다.

참고 자료

● 이인수. “실버타운의 개발전략”, 21세기사
● 이의훈, 김숙응. “21세기 시장 선점을 위한 실버마케팅”. 형설출판사
● 한국 실버타운의 활성화 방안에 관한 연구 / 임구원 / 지역사회개발연구 제27권 제2호
● 이코노믹 리뷰경제 “건설경기 힘들어도 실버타운 분양은 100%”(2009년 4월 24일자)
● 문화일보 경제 “부동산 개발사업도 튀어야 산다”(2009년 4월 13일자)
● 세계일보 생활/문화 “현장에서 본 도심형, 전원형 실버타운”(2009년 4월 8일)
● 세계일보 사회 “노년을 즐겨라, 실버타운이 뜬다.”(2009년 4월 8일)
● 서울시니어스타워 공식 사이트 : http://www.sst.co.kr/
● 유진욱. "실버타운 입주노인의 서비스 만족도 조사 :서울시니어스타워를 중심으로". 단국대. 2005
● 권정민. “성격 변화에 의한 실버타운의 문제점과 개발방향 연구 :실버타운 사례 중심으로”. 홍익대 건축도시대학원 . 2008
● 이상묵. “한국형 실버타운의 활성화 방안에 관한 연구”. 초당대 산업대학원. 2008
● 유상진. “도시형 유료노인복지주택 개발사례 연구”. 건국대 부동산대학원. 2006