우리나라 토지정책

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목차

우리나라토지이용정책

제1장토지정책의의의

1.토지정책의 개념

2.토지문제의 발생

제2장토지정책의변천

제3장주요토지정책수단

1.우리나라 토지제도 총괄

2.주요 토지정책 수단

3.토지관련 세제

제4장토지정책의방향

1.토지정책의 여건변화

2.기본방향

3.주요 정책추진 방향

본문내용

토지정책의 개념
토지정책의 의미 : 토지문제 해결을 위한 정부의 직접적.간접적인 개입
토지정책의 목표
토지자원의 효율적인 이용(효율성)
토지로부터 발생하는 소득 및 부의 공평한 분배(형평성)
토지정책의 목표를 달성하기 위해 소유권.수익권.이용권.개발권.거래권 등을 관리 제한
소유권 제한 : 택지소유상한제, 토지수용제도, 외국인토지제도…
수익권 제한 : 종합부동산세, 개발부담금, 농지전용부담금…
이용.개발권 제한 : 용도지역.지구제에 의한 행위제한 및 개발허가제…
거래권 제한 : 직접적 제한(토지거래허가제도…), 간접적 제한(부동산실명제, 양도소득세…)

토지문제의 발생
토지의 특성 : 다용성, 고착성, 영속성, 한정성, 공공성
우리나라의 토지문제
좁은 국토면적 및 가용토지의 부족
농경지와 임야가 국토면적의 총 86.8%를 차지
도시적 용도로 활용되는 토지는 5.8%에 불과
인구의 대부분이 대도시와 수도권에 집중
가용토지의 제약과 토지공급의 비탄력성은 토지시장의 근본문제 야기
토지수급의 불안전성
실수요와 투기적 가수요의 공존
지렛대 원리

참고 자료

없음