[조사방법론A+] 재정착 원주민의 만족도에 따른 도심재개발 사업의 효과성

소개글

[조사방법론A+] 재정착 원주민의 만족도에 따른 도심재개발 사업의 효과성

목차

Ⅰ. 서 론 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1


Ⅱ. 선행연구의 고찰 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2


Ⅲ. 연구 모형과 가설

1. 연구 모형 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3

2. 연구 가설 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5


Ⅳ. 자료수집 방법

1. 변수의 조작적 정의 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7

2. 자료수집방법 및 분석도구 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8

3. 표본추출방법 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8

4. 자료분석방법 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8


Ⅴ. 분석결과 및 해석

1. 재정착 원주민 가구의 사회경제적 특성 해석 예측 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 9

2. 세부 항목 평가결과 및 해석 예측 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10

Ⅵ. 결론 및 논의 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14

※ 참고문헌 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 16
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본문내용

Ⅰ. 서 론


사회 경제적 활동 공간인 도시는 끊임없이 새로운 기능을 담당하도록 요구받아 왔으며, 그에 적합하게 재편되어 왔다. 특히 도시의 중심 활동지인 도심은 역사와 입지상 가장 적합한 공간으로 변화되는 것이 요구되어져 왔다(홍익옥⋅서종균, 1998). 도심재개발은 구도심의 물리적, 사회적 기능회복과 새로운 수요 창출 및 경제재생으로의 역할을 담당하는 측면에서 중요한 의미를 가진다(남진⋅이삼수, 2004). 그러나 이해관계가 복잡하며 그에 따른 개발시간이 지연되고 높은 보상비용이 발생하는 등 새로운 기능을 모두 수용하기엔 한계가 있었다. 그러므로 도시 외곽 지역 개발인 도시 확장을 통해 이런 기능을 수용해왔지만 외곽 지역의 고밀도 개발은 비효율적인 토지 이용 인식이란 한계 국면에 오기에 이르렀다. 따라서 토지의 효율적인 이용을 위해 도심재개발이 대두되고 있는 시점이다.
또한 정부에서는 지역 간 격차를 시정하는 것을 가장 중요한 정책의 하나로 인식하고 있으며, 지방자치단체도 해당 지역에서 발생하고 있는 지역격차를 어떻게 해결 할 수 있을 것인가는 중요한 관심으로 등장하고 있다(허재완, 1991). 서울시에 강남과 강북 간에 소득 계층 간 불균형의 심화로 인한 상대적 박탈감 증가, 도시의 물리적, 기능적 지역격차 등의 부정적 요인이 사회적 통합을 저해하는 원인이라고 판단하고 도시 전체의 기능 및 구조 문제를 해결하기 위한 수단으로 뉴타운 사업을 진행하고 있다.
뉴타운 사업을 대표로 도심재개발사업은 기성시가지의 물리적 수준 향상, 지역경제 활성화 및 새로운 기능 도입을 통한 수준 높은 도시 구현 등이 가능할 것으로 예상되어 진다. 이런 순기능에도 불구하고 과정에서의 역기능이 발생하는 것이 도심재개발사업이다.
2009년 1월 20일 날 발생한 용산참사 사건 등 을 통해 도심재개발사업이 순조롭게 진행되고 있지만은 않다는 대표적 사례이다.
도시지역은 주거와 안전한 삶, 사회적 관계, 재화와 서비스의 매매 등의 재생산 기능을 포함하며, 이러한 요인들이 복잡하게 얽혀 있는 것으로 묘사된다(양윤재, 1998). 뿐만 아니라 사회적, 지역적, 환경적, 도시 관리적 문제가 끊임없이 발생하고 있기 때문에 도심재개발을 논하기 위해서는 이러한 문제를 어떻게 도시정책과 조화시켜 최적화를 도모할 것인가가 중요한 과제이다.
도시의 물리적, 경제적 도심재개발사업이 항상 거주자에게 이익을 가져다준다고 볼 수 없으며, 계획적으로 사업의 일회성, 재정약화로 인한 사업의 장기화 그리고 인접 도시와 연계성 미비 등의 문제점도 내재하고 있다(송인호․이성호, 2002).
이와 같이 이해관계자들은 토지보상, 생존권 등의 요인으로 인해 많은 개발 지연 등으로 사회적 비용을 낭비시키며 이에 따른 불만 또한 높아지고 있다. 특히 낮은 재정착률은 사업의 향후 도심재개발사업의 지속성 및 연속성을 확보하기 위한 시급한 보완 과제로 자리 잡고 있다. 따라서 이는 재정착 주민의 만족조사를 통하여 효과성을 검증해 향후 문제점을 개선할 수 있는 방안을 만들 수 있다.
본 연구는 도심재개발 사업의 갈등의 중심인 재정착 한 원주민의 만족도를 분석하고 결과에 따라서 효과성을 도출한다. 또한 향후 사업의 과정에서 포함시킬 요인을 찾고 향후 도심재개발사업에서 고려해야 할 요인을 밝히며, 기존의 선행연구에서의 여러 요인을 분류하여 살펴보고 특히 공동체 생활을 중시하는 풍토가 많은 국가인 한국에서 정(情)을 주민만족요소로 추가하였다.
특정 지역을 사례로 설문을 통해서 평가를 할 예정이며, 본 연구는 연구 설계와 연구 방향을 제시하는데 의의를 두고 평가대상과 결과에 대해서는 포함하지 않았다. 향후 분석한 요인들이 바람직한 도심재개발이라는 정책적 함의를 달성하기 위한 연구 목적이 있다.

참고 자료

1. 남궁근(2009), 「행정조사방법론」, 법문사

2. 하성규⋅김태섭(2002.10), 「주민에 의한 주택재개발사업 통합적 평가에 관한 연구」, 대한국토⋅도시계획학회지

3. 하성규⋅김태섭(2001.12), 「주택재개발구 재정착 주민의 주거안정 특성 분석」, 한국지역개발학회지

4. 박천보⋅오덕성(2004), 「해외 도심재생의 정책 및 제도에 관한 연구」, 대한국토⋅도시계획학회지

5. 김영환⋅최정우⋅오덕성(2003),「성장관리형 도심재생의 기본전략 및 계획요소」, 대한국토⋅도시계획학회지

6. 이태종⋅송건섭(2002), 「지속가능한 발전을 위한 도시환경 평가와 영향요인 분석」, <한국 사회와 행정 연구> 제13권 제2호

7. 도난영⋅최막중(2006.10), 「순환재개발 공공임대주택 재정착 및 이주 세입가구의 특성과 주거만족도 비교분석」, 대한국토⋅도시계획학회지

8. 김혜천(2002), 「주거환경개선지구 (공동주택건설) 주민들의 현지 재정착 특성과 재정착 요인에 관한 연구」, 한국지역개발학회지

9. 배순석⋅천현숙⋅김승종(2004), 「주거환경개선사업구역 원주민 재정착 실태 및 미입주가구 행태에 관한 연구_ 안양시 사례를 중심으로」, 국토논단

10. 서울시 뉴타운사업 홈페이지 (http://development.seoul.go.kr)