아파트 브랜드 변천 및 소구 변화

소개글

아파트가 기존의 단순 주거 공간에서 차츰 브랜드화 되어가는 과정과
각각의 아파트(래미안, 자이 등) 가 어떠한 브랜드를 소구하고자 하는지에 대한 리포트 입니다.

목차

Ⅰ.서론 오류! 책갈피가 정의되어 있지 않습니다.
1. 배경 - 2 -
2.아파트의 브랜드화 - 2 -
3.연구주제 - 3 -

Ⅱ.본론 - 4 -
1. 기업분석 - 4 -
(1) 자이(Xi)- eXtra Intelligent - 4 -
(2) 삼성물산 ‘래미안’ - 6 -
(3) GS건설 ‘자이(Xi)’ VS 삼성물산 ‘래미안’ - 8 -
2. 자극 - 9 -
3. 정보처리과정 - 11 -
(1) 노출 - 11 -
(2) 주의 - 11 -
(3) 이해및 지각 - 15 -
(4) 동의및 수용 - 17 -
4. 광고 분석을 통한 향후 마케팅 전략 - 18 -
(1) 자이(Xi) - 18 -
(2) 래미안 - 19 -

Ⅲ.결론 - 20 -

본문내용

Ⅰ. 서론
1. 배경
브랜드 아파트가 본격적으로 등장하게 된 것은 1998년도부터이다. 그 이전까지는 분양가가
정부 규제로 정해져 있었으며 평수대비 가구 수 비율 또한 정해져 있었기 때문에 건설회사 들은 독자적으로 자율권을 가지지 못했고 가격의 상한선이 정부에 의해 규제되었기 때문에, 싼 토지를 사서 건설비용을 최소화하므로 회사가 얻을 수 있는 이윤을 극대화 시키는 것이 건설회사의 최대 목표였다.
90년대 초반까지 아파트는 ‘짓기만 하면 팔린다’라고 인식될 정도로 건설시장은 매우 호황기를 누리고 있었다. 하지만 IMF 이후 부동산 시장의 정부규제 완화와 주택시장의 변화로 인하여 공급자 중심에서 소비자 중심으로 아파트 시장이 변화하기 시작했다. 또한 분양 자율화가 아파트 시장에서 큰 몫을 했다. 기존의 아파트가 건설비용을 최소화 하여 이익을 남기는데 목표가 있었다면, 분양가 자율화 이후에는 아파트의 가격이 높아지더라도 아파트의 질로 승부를 걸겠다는 건설업체들이 늘어갔다. 이로 인해 아파트 시장에서도 고객이라는 개념이 생겼고 여러 건설사들은 이러한 고객들을 유치하기 위해 타사와 차별화 된 전략을 세우기 시작했다.

2.아파트의 브랜드화
아파트 시장이 포화 상태에 이르고, 아파트 시장에서 소비자의 의미가 매우 중요해 지면서 제일 먼저 등장한 것이 ‘아파트의 브랜드화‘이다.
80년대와 90년대 초반에는 아파트의 이름은 사실상 건설회사의 이름이 주를 이루었다. 즉 현대아파트, 대우아파트와 같이 아파트는 단지 건설업체의 대표 상품일 뿐이었다. 하지만 2000년도부터 아파트 시장에서는 ‘아파트의 브랜드화‘ 바람이 불기 시작했다. 아파트 브랜드화라는 개념이 도입되면서 타사와는 차별된 독특한 전략을 시작하게 되었고, 브랜드의 무형의 가치가 더욱 중요하게 되었다.
2000년 삼성물산의 ‘래미안’과 ‘e-편한세상’이 등장하기 시작했으며, 2002년 후발주자로 GS건설의 자이(Xi)가 최고의 모델 이영애를 기용하면서 아파트 브랜드 경쟁이 들어서게 되었다. 현재 아파트 브랜드는 약 100여개에 달하고 있다.

참고 자료

이창민(2006),‘GS 건설 Xi 아파트 TV광고를 중심으로 살펴본 아파트브랜드 광고의 기호학적 분석
이계영(2003),아파트 브랜드 특성이 가격에 미치는 영향에 관한 실증 연구, 건국대학교 대학원 부동산학과
http://www.c-news.co.kr ‘아파트 구매 시 아파트 브랜드 인지도와 영향력’
정창희(2007) ‘광고에 나타난 수사학적 표현에 관한 연구’ p34
http://www.xi.co.k
www.kobaco.co.kr 2008년 9월 100대 광고주 현황
www.xi.co.kr
박재관(경주대 방송언록학부 교수) ‘광고음악의 현주소’
http://www.raemian.co.kr
www.naver.com
김종의, 소비자행동론, 형설출판사,
www.c-news.co.kr