부동산의 월세와 전세, 물리적 특성과 인문적 특성

소개글

부동산의 월세와 전세의 차이점, 물리적특성과 인문적특성에 관한 레포트

목차

1. 전세와 월세와의 차이점
2. 부동산의 물리적 특성과 인문적 특성

본문내용

2. 부동산의 물리적 특성과 인문적 특성
부동산은 일반경제재와는 다른 여러 가지 특성을 지니고 있다.
토지의 특성으로는 자연적 특성(물리적 특성)과 토지와 인간과의 관계가 성립됨에 따른 인문적 특성이 있다. 토지의 자연적인 특성이란, 부동산이 지니고 있는 물리적인 면에서의 가치가 일반경제재와는 본질적으로 성격을 달리하고 있는 것으로 본래부터 지니고 있는 성격을 말한다. 그리고 토지의 인문적 특성은 자연적 특성과는 다르게 토지와 인간과의 관계에서 비롯되는 토지의 특성이다. 즉 이 특성은 토지와 더불어 생활하는 인간이 토지로부터 영향을 받고, 또한 영향을 줌으로써 발생하는 특성이다.
자연적(물리적) 특성으로는 토지는 움직이지 않는다는 고정성, 영구불변이라는 영속성, 생산이 불가능하며 늘어나지 않는 다는 부증성, 다른 것으로 대체할 수 없다는 개별성 등이 있으며 인문적 특성으로는, 자연적 특성으로 인하여 토지는 증가시키지 못하거나, 위치를

참고 자료

없음