서초동고급빌라사업계획서

소개글

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목차

Ⅰ. 사업 현황
1. 사업 개요
2. 현장 위치도
Ⅱ. 사업 환경 분석
1. 사회, 경제적 여건 분석
2. 거시적 여건 분석
3. 미시적 여건 분석
Ⅲ. 가격 분석
1. 최근 분양 현황
2. 타자공급 위치
2. 분양 예정 현황
Ⅳ. 결론

본문내용

서울시 서초구 서초동 1617-4외 6필지
2,396.70 ㎡ / 725.00평
공동주택(아파트)
지하 2층, 지상 7층(법적 7층이하)
철근콘크리트 벽식구조
3,497.60 ㎡ / 1,058.02평
3,787.98 ㎡ / 1,145.86평
776.64 ㎡ / 234.93평
7,258.58 ㎡ / 2,203.68평
32.405%
158.04%(법정200%)
법정 : 359.50 ㎡
120인용(부패탱크식)
법정주차 57대, 계획주차 70대(세대당5대)
2종일반주거지역(7층이하)
◆ 1단지 건축 개요
◆ 2단지 건축 개요
4. 건축개요
Ⅰ. 사업개요
4. 건축개요
◆ 아파트 분양 면적표

Ⅱ. Location 분석
1. 입지분석
◆ 본 사업부지는 주변의 고급 단독 주택, 빌라촌으로 형성되어 있으며, 단지진입의 도로망이
동서남북으로 연결되어 있는 사통팔달지역으로 교통의 접근성, 주거의 쾌적성, 생활 편의시설의
집중, 향후 부동산 가격의 경쟁력 등 강남 요지의 주거환경을 갖춘 빌라촌으로 각광받는 지역
이라고 할 수 있음.
구 분
분양입지여건
교 통 여 건
생 활 여 건
투 자 여 건
조 망 여 건
내 용
평 가
- 강남 빌라 집성촌의 대표적인 위치로 최고급 빌라 신축 분양 활성화 - 최고급, 최고가 분양 조건으로의 입지적 여건
- 지하철 2,3호선 접근성 용이(교대역,남부터미널역) - 사임당길, 효령로를 통한 교통시설 매우 양호 - 경부고속도로 진,출입 양호
- 생활편의시설이 모두 갖추어진 전형적인 빌라촌(관공서,의료,할인매장,교육시설) - 우면산 접근용이
- 서초구의 중심으로 대형평형의 투자수익 가치 최대 - 현재,분양.입주 빌라의 가격 상승곡선 지속
- 우면산 조망권 양호 - 주변이 저층 주택단지이므로 전체적인 조망여건 양호

참고 자료

없음