부동산 투자론 학습정리(1~7)

소개글

경희사이버 자산관리학과 부동산 투자론 학습정리 입니다
1차시 ~ 7차시까지 있으니까 잘 사용하시고 A+ 받았던 레포트니까 잘 사용하세요

목차

1. (과제 2) 1 차시 학습정리 문제

2. 2 차시 학습정리 문제

3. 3 차시 학습정리 문제

4. 4 차시 학습정리 문제

5. 5 차시 학습정리 문제

6. 6 차시 학습정리 문제

7. 7 차시 학습정리 문제

본문내용

1차시 2강

1. 고객의 라이프 싸이클에 따른 개인의 재산형성 과정을 설명해 보시오
- 재산형성기->재상축척기->노년기->황혼기 로 나뉘어 형성기때는 고위험,이득에
초첨, 재산축척기는 안전자산으로,노년기는 수입보장 상품,황혼기는 고정지출
과 상속대비 절세 대책 마련.

2. 부동산 투자에 있어 투자제약조건에는 어떤 것이 있는지 말해보시오
- 유동성 확보 : 자금이 얼마나 유동적으로 운영가능하지
- 투자기간 파악 : 짧게 할건지,길게 할건지
- 세금 문제 : 비과세, 세금우대 우선 고려
- 법규상 요구

3. 자산 재배분이 필요하게 되는 여러사항을 설명해 보시오
- 가치가 과대평가된 자산을 보유한 경우
- 비효율적인 포트폴리오를 보유한 경우
- 고객의 요구에 맞지 않는 자산을 보유한 경우



1차시 3강

1. 부동산 투자의 일반적 목적을 설명해 보시오
- 투자된 금액보다 회수된 금액의 극대화를 추구한다

2. 부동산이 갖는 일반적 특성과 부동산 투자의 특성을 설명해 보시오
- 일반적 특성 : 개별성,공급의 한정성,투자의 안정성.투자소득의 발생,영속성,
용도의 다양성,위치와 효용
- 투자의 특성 : 기간의 장기적, 많은 자본, 수익은 경영자의 경영수완에 의존,
자본 이익을 기대, 감가상각 등에 의한 절세효과, 기대수익은
불확실,도난 위험 없음,개발이익 발생 가능

3. 부동산 투자의 장단점을 설명해 보시오
- 다른 투자대상들 중에서 안전성과 수익성이 유리
- 자본이득의 발생 : 토지, 건물 등의 양도 또는 교화에서 발생하는 가치 증가
- 자당권 설정으로 자금융통
- 절세

참고 자료

없음