부동산개발계획서

소개글

부동산개발 및 창업에 관한 계획서

목차

부지 선정 및 시장분석 및 전망
메뉴계획
영업전략&마케팅전략
인력계획
S.W.O.T
4P
사업추진계획

본문내용

※ 시장분석 및 전망

서대구공단 일대를 임장활동 한 결과 퇴근 후 간단히 회식을 할 장소가 없는 듯 하였다.
서대구공단에는 많은 근로자들이 일을 하고 있으며 내국인 뿐 만 아니라 외국인 노동자들도 같이 생활하고 있다.
근로자들의 기호를 맞출 수 있으며 저렴하고 맛있는 술 안주로는 과연 무엇이 있을까?
나는 감자탕을 주력으로 하는 감자탕집이 괜찮을 것 같다는 생각이 들었다.
그래서 내가 제시할 아이템은 ‘감자탕’이다.
서대구 공단의 대부분의 근로자들은 월급이 100~180만원의 서민층들이 상주하고 있다.
그래서 술 한 잔을 먹더라도 경제적 부담을 중시하게 될 것이다.
그래서 감자탕이라는 것은 대표적인 서민 음식으로 부담 없이 술 한 잔 과 식사할 수 있을 것 같아 괜찮은 사업이 될 것 같다.
그리고 임장활동 결과 해당부동산 근방에서는 경쟁업체가 없기 때문에 독점체제로 운영 할 수 있을 것이고 기존의 유명 프랜차이즈 감자탕 집을 도입한다면 브랜드 이미지가 근로자들에게 각인 되어 쉽게 끌어들일 수 있을 것이다.

● 약도

대한민국이라는 나라에서는 회식을 자주 하는 경향이 있다.
이렇게 많은 공장들이 이곳에서 한번 씩 회식을 한다고만 해도 괜찮은 수익을 올릴 수 있을 것이고 주변에 술집 경쟁상대가 거의 없어 개발 부동산의 규모만 넉넉히 조성한다면 저렴한 가격에 푸짐하게 먹을 수 있는 감자탕 음식사업은 성공 가능성이 높을 것으로 생각된다.
● 예상 조성 규모
- 현재 해당부지는 면적인 2595m2 로 약 780평 규모이다.
여기는 공업지역에 해당하고 있어 건폐율이 70%이다.
그러므로 건물을 540평 규모로 밖에 지을 수 없다.

참고 자료

없음