입지선정, 상권분석

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입지선정, 상권분석

목차

입지선정 상권분석에 대한 체크 리스트
 상권을 설정할 때에는 일반적으로 1차상권, 2차상권, 3차상권으로 구분하여 설정한다.
 상권지구별 특성
 입지 및 상권의 체크 포인트
위치에 따라 점포 구하는 방법

본문내용

 상권을 설정할 때에는 일반적으로 1차상권, 2차상권, 3차상권으로 구분하여 설정한다. 1.1차상권점포 고객의 60%~70%가 거주하는 지역으로서 고객들이 상점에 가장 근접해 있으며 고객 수나 고객 1인 당 판매금액이 가장 많은 지역이다. 식료품과 같은 편의품의 경우에는 500M 이내가 되며 선매품의 경우에는 버스나 승용차로 15분~30분 정도 걸리는 지역을 말한다. 2. 2차상권점포 고객의 20%~25%가 거주하는 지역으로서 1차 상권의 외각에 위치하며 고객분산도가 아주 높다. 편의품의 경우 2차 상권은 고객을 그렇게 많이 흡수하지 못한다. 선매품의 경우 2차 상권은 버스나 승용차로 30분~60분 정도 걸리는 지역이 포함된다. 3.3차상권1,2차 상권에 포함되는 고객 이외의 나머지 고객들이 거주하는 지역으로 고객들의 거주지역은 매우 분산되어 있다. 편의품의 고객은 존재하지 않으며 선매품이나 전문품을 취급하는 점포의 고객들이 5%~10%정도 거주한다.

 상권지구별 특성주택가 및 아파트 밀집형 ㆍ주고객이 주변주민, 임대료 저렴, 위험부담 적은 소량 다품종이 유리ㆍ1,000세대 이상 지역 유망, 주민과 긴밀한 유대 필요- 은행 또는 시장입구 위치가 좋음- 경쟁점포가 가까운 곳은 불리- 주택가 어귀가 차량통행 많은 곳보다 유리- 주민과 긴밀한 유대관계 중요- 편의성, 청결성 중요(슈퍼의 경우 상품의 구색성. 신성도)- 주변 백화점이나 대형 쇼핑센터와 경쟁품(고가품 등)취급 불리

참고 자료

없음