아파트의 과거와 현재

소개글

부동산학과 수업으로 과거와 현재 아파트의 변화과정을 비교

목차

☐서론

☐본론

Ⅰ.아파트의 개념

Ⅱ.아파트의 발생원인

Ⅲ.아파트 외부 변화에 영향을 미치는 요인

1.아파트의 가치에 대한 관점의 변화
2.가격요인으로서 외관
3.아파트의 고급화
4.정책의 변화

본문내용

☐서론

아파트라는 개념이 흔하지 않던 시절, 일부 부유층 사람들이 거주하는 주거의 한 형식으로 생겨난 것이 바로 아파트이다. 당시 기술력의 부족으로 인해 주로 저층위주의 아파트와 간혹 중층의 아파트가 건설 되었으나 현재와 같은 초고층의 아파트는 존재하지 않았다.

과거의 아파트는 일반 주택보다 고급스러움으로 일부 부유층 사람들이 주로 주거하였으나, 단지 주거용의 용도였으며 그 이상도 이하도 아니었다. 또한 우리나라 수도인 서울을 중심으로 시작된 개발사업 등으로 인해 서울에 인구가 집중되면서 좁은 지역에 많은 사람들의 주거공간을 위해 개발된 것이 바로 아파트인 것이다. 서울이라는 좁은 지역에 많은 사람을 위해 주거공간을 만들다 보니 주택보다 경제성과 효율성을 높이기 위한 것으로 시작된 것이다.

이렇게 생기기 시작한 아파트는 이제 우리나라만의 독특한 주거형태가 되었다. 좁은 지역에 빽빽히 밀집된 형태의 아파트들은 세계 어느 나라에서도 보기 힘든 형태로서, 우리나라 도심의 미관을 형성하는 하나의 주축으로 자리잡게 되었다.

하지만 당시 경제성장 과정에서 경제성과 효율성을 위해 생겨난 아파트가 Well-Being과 친환경적인 것을 추구하는 요즘 트렌드에 반하여 도심의 미관을 해치게 되면서 아파트의 모습도 이제는 변화하고 있다. 아파트의 내부 뿐만 아니라 겉으로 보여지는 외부 또한 변화의 물결이 일어나고 있다.

현대에 와서 이렇게 트렌드가 변화함에 따라 신축아파트는 물론이거니와 이미 지어진지 오래 된 아파트들도 새로이 재건축 이라는 공법상의 제도를 통해 새로이 태어나고 있다. 과거 복도형의 획일화 되고 빽빽히 지어졌던 아파트들이 기술력의 발달에 힘입어 계단형식을 도입하여 다양한 모양을 갖추게 되었고 또한 높이도 높아지게 되었으며, 과거처럼 많은 세대수를 추구하는 것이 아닌 좀 더 각각의 개인들을 위해 고급화 되고 다양화 되는 추세에 이르렀다.

이렇게 트렌드에 맞춰 변화하고 있는 아파트에 대해서 과제 명에서 이미 명시 하였듯이 내부적인 모습이 아닌, 외형적인 모습의 변화를 이번 과제를 통해서 알아보고자 한다. 우선 아파트가 무엇이며 어떻게 생겨난 것인지와 함께 아파트의 외부를 조경과 외관으로 나누어 알아보려고 한다. 이에 사용되는 모든 자료들은 서울지역을 기준으로 한다.

참고 자료

1.[Zoom in 서울] 한강변 ‘성냥갑 아파트’ 못짓는다.

3.부동산114

4.한국의 아파트연구, 발레리 줄레조 지음, 아연출판

5.아파트 공화국, 발레리 줄레조 지음,

6.한국의 아파트, 한국주택사업협회