지구단위계획

소개글

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목차

I. 지구단위계획의 개념 및 특성
1. 지구단위계획의 개념
2. 지구단위계획의 특성

II. 지구단위계획의 내용
1. 지구단위계획구역의 결정 흐름
2. 지구단위계획 수립 및 절차
3. 상세계획/도시설계와 지구단위계획의 비교
4. 지구단위계획의 구분

본문내용

I. 지구단위계획의 개념 및 특성
1. 지구단위계획의 개념
‘지구단위계획’은 종전의 건축법에 의한 ‘도시설계’와 도시계획법에 의한 ‘상세계획’을 통합하면서 생긴 제도이다. 지구단위계획은 도시 내 일정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속가능한 도시개발 또는 도시관리가 가능하도록 하기 위한 계획으로 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 도시계획 수립대상 전체를 대상으로 수립하는 도시관리계획(재정비)및 관련계획의 취지를 살려 토지이용을 구체화․합리화하는 계획이다.
또한 도시의 기능 및 미관을 증진시키기 위하여 도시 내 일정구역에 대하여 도시기반 시설 및 건축물 등을 정비하고 가로경관을 조성하기 위한 도시관리계획이다. ‘지구단위계획’은 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안에 나타날 여건변화를 고려하여 지구단위계획구역과 주변의 미래상을 상정하고 이를 구체적으로 표현하는 계획으로 기존 시가지의 정비․관리․보존 또는 신시가지의 개발 등 그 목표를 분명하게 정하고, 목표에 따라 도시기반시설의 설치, 건축기준의 제시 등 부문별 계획이나 상세정도를 달리하여 정할 수 있는 계획이다. ‘지구단위계획’은 도시 또는 농․산․어촌의 기능의 증진, 미관의 개선 및 양호한 환경을 확보하기 위한 제1종 지구단위계획구역과, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제36조 및 제37조 규정에 의한 계획관리지역 또는 개발진흥지구를 체계적으로 관리하기 위한 제2종 지구단위계획구역으로 구분한다.
지구단위계획은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제49조<지구단위 계획의 구분> 제51조<지구단위계획구역의 지정 등>에서 제1종 지구단위계획은 토지이용을 구체화하고 도시 또는 농․산․어촌의 기능의 증진, 미관의 개선 및 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 계획이라 명시되어 있고 토지이용을 구체화․합리화하기 위하여 광역도시계획, 도시기본계획 등 상위계획과 도시계획구역 전체를 대상으로 수립하는 도시계획(재정비)및 관련계획의 취지를 반영하는 계획이다

참고 자료

지구단위계획의 실제 / 한국도시설계학회 저
택지개발사업에 따른 지구단위계획의 개선방안에 관한 연구 / 신칠범, 울산대 석사논문
지구단위계획구역내 획지계획 분석에 관한 연구 : 서울특별시 공동개발 사례를 중심으로 / 윤지원, 서울시립대 석사논문