하반기 경기도 부동산시장 동향

소개글

전문 부동산 마케팅을 위한 부동산 시장 동향 보고

목차

1. Project Review
2. 인천광역시 부동산 시장 동향
3. 경기 남부권 신도시 동향
4. 경기 남서부권 부동산 시장 동향
5. 경기 남동부권 부동산 시장 동향
6. 경기 서부권 부동산 시장 동향
7. 2005년 부동산 경기 전망

본문내용

3. 2004년도 하반기 분양시장 동향 종합
시세동향
▣ 2004년 하반기부터 매매가격의 소폭 하락세로 반전,
그 결과, 2004년 1~11월 동안 전국 평균 매매가격
변동률은 0.09%로, 2003년의 14.43%에 비해 미미한
가격 변동에 그침.

▣ 2004년 하반기에는 금리인하와 주택 투기지역 해제, 투기과열
지구의 규제완화 등 건설경기연착륙 방안이 발표되었으나 앞으로
종합부동산세의 시행, 주택거래신고지역 등 현 정부의 투기억제
정책 기조가 유지되고 있고, 2002년 이후 2~3년간 입주물량
도 풍부해서 내년에도 아파트 시장의 하향안정세는 당분간 지속
될 것으로 전망됨.

거래동향
▣ 인천, 경기 남부권 뿐만 아니라 전국적으로 매도우위의 거래
동향 보임.
▣ 인천, 경기 남부권 지역의 전세 수급 동향은 수요 대비 공급량이
‘적절 또는 약간 과다’ 상태로 나타남.
=> 매수세의 급격한 축소로 인한 분양권 거래가격 하락세 지속

▣ 주거선호도가 낮은 지역의 경우 지속적인 하락세를 보임

참고 자료

없음