경기도 주택공급량에 영향을 미치는 요인 분석

소개글

기말고사 리포트 입니다.

목차

1. 서론
1) 연구개요
2) 관련문헌 고찰
2. 기본모형 설정
3. 자료 및 기초분석
1) 자료의 특성
2) 기초분석
4. 모형의 적용
1) 정상성 검정(ADF, KPSS)
2) Granger Causality Tests
3) OLS 분석
4) 자기상관 검정(Breusch-Godfrey Test)
5) 이분산 검정(Heteroskedasticity Test)
5. 결론

본문내용

< 요약 >
본 연구는 1995년부터 2003년 사이의 경기도 주택공급량에 영향을 미치는 요인을 찾아내고 각 변수들이 미치는 영향력을 분석하는 것을 목적으로 한다. 주택공급량에 영향을 미치는 요인은 크게 인구, 산업(사업체수), 물리적(교통시설물), 복지(병원), 문화(문화/여가용지), 재정(지방세) 부문의 6개 부문으로 구분하고 부문별 대표 변수를 설정해 그 영향력을 분석한다. 분석결과 6개 변수중 4개 변수만이 유의미했고, 인구, 산업, 문화부문은 정의 효과를 물리적 부문은 부의 효과를 나타내었다.


5. 결 론
본 연구는 1995년부터 2003년 사이 경기도 주택공급량에 영향을 미치는 요인을 크게 6개 부문(인구, 산업, 물리적, 복지, 문화, 재정)으로 나누어 OLS를 통해 분석하였다. 분석결과 6개 부문에 해당하는 요인들 중 ‘병원의 수’와 ‘지방세 수입액’은 주택공급량에 유의미한 영향을 미치지 못해 제외하고 나머지 ‘인구’, ‘사업체수’,‘포장도로의 길이’, ‘공원/체육용지/유원지 면적의 합’의 4개 요인이 영향을 미치는 것으로 나타났다.
각 변수별로 OLS분석결과를 중심으로 요약하면, 첫째 인구가 가장 큰 영향력을 미치는 것으로 나타나는데 인구가 증가하면 주거공간의 필요로 주택수요가 증가해 주택공급이 늘어난다고 볼 수 있다. 둘째, 사업체수가 늘어나면 고용기회의 확대로 인해 해당도시로 인구를 유입하게 되어 인구가 증가하고 이는 다시 주택수요를 증가하게 한다. 셋째, 포장도

참고 자료

유완 외, “수도권 주택공급량의 사회․경제적요인 분석”, 「한국도시설계학회 춘계학술발표대회」, 2006.
류삼열 외, “인구규모에 따른 주택공급여건 분석”, 「부동산학연구」, 1998.
허재완, “지역별 적정주택공급규모 예측”, 「대한국토도시계획학회지(국토계획)」, 2000.
안정근, “수도권 권역별 주택수요분석”, 대한국토도시계획학회지(국토계획)」, 2003.
남준우, 이한식, 「계량경제학」, 홍문사, 2006.
김두섭 외, 「회귀분석」, 나남출판, 2000.