토지거래 허가제도 이론적 고찰과 입법취지

소개글

토지거래 허가제도 이론적 고찰과 입법취지
1. 토지거래허가제도 의의
2. 토지거래허가제도 목적
3. 토지거래허가제도의 도입배경
4. 토지거래허가제도의 법적근거

목차

토지거래 허가제도 이론적 고찰과 입법취지
1. 토지거래허가제도 의의
2. 토지거래허가제도 목적
3. 토지거래허가제도의 도입배경
4. 토지거래허가제도의 법적근거

본문내용

제 1 절 토지거래허가제도 이론적 고찰

1. 토지거래허가제도 의의

토지거래허가제는 80년대 중반 부동산투기로 인한 지가 상승을 억제하고 가수요를 방지하여 실수요자의 토지유효이용을 촉진하기 위해 도입된 제도로 건설교통부장관이 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역과 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역을 토지거래허가구역으로 지정하여 계약 전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도이다.
토지거래허가구역을 지정하면 그 구역 내 일정규모이상의 토지에 대해서는 매수자가 시장· 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래가 가능한 제도로 투기성 있는 거래를 방지하고 지가를 안정시키는 효과를 가지고 있는 동시에 지방자치단체 또는 공공기관들이 토지를 선매할 수 있는 수단이 된다는 점에서 이 제도의 의의를 찾을 수 있다.

참고 자료

각주표시.