서브프라임 모기지(Subprime Mortgage) 사태로 발생되었던 금융위기의 주요사건과 출구전략

소개글

서브프라임 모기지의 문제점과 서브프라임모기지 사태로 인해 초래 되었던 금융위기의 주요 사건 정리(2007~2009), 출구전략을 간략히 소개한 리포트입니다.

목차

서브프라임 모기지(Subprime Mortgage) 사태로 발생되었던 금융위기의 주요사건과 출구전략

1) 서브프라임 모기지(Subprime Mortgage)의 문제점

2) 금융위기의 발생의 주요 사건

3) 금융위기 출구 전략

* 서브프라임 이 후 세계 각국의 금리인하

참고문헌

본문내용

2007년에 발생한 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 사태는 미국의 TOP 10에 드는 초대형 모기지론 대부업체가 파산하면서 시작되었다. 미국의 최대 투자 은행 가운데 하나였던 ‘리먼 브라더스(Lehman Brothers)`가 파산한 2008년 9월 15일 이후 글로벌 금융 위기가 본격적으로 확산되었다. 미국발 서브프라임 모기지(비우량담보채권) 부실로 말미암은 시작된 금융위기는 미국만이 아니라 국제금융시장에 적신호가 켜졌다.

1) 서브프라임 모기지(Subprime Mortgage)의 문제점
서브프라임 모기지(Subprime Mortgage)란 주택담보대출을 의미한다. Subprime Mortgage는 대출자의 신용도는 낮지만, 주택담보가 잡혀 있으면서도(안정성) 수익률이 높다는 이유로(수익성) 기관투자자(투자은행, 보험사 등)에게 매력적인 투자 상품이 되었다. 하지만, Subprime Mortgage에는 근본적으로 큰 문제가 있다. 주택담보인정비율(LTV)이 지나치게 높은 것이다. 예를 들어, A의 주택담보인정비율 즉, LTV는 50% 수준이라면, 4억원짜리 아파트를 구입할 경우, 2억원까지 주택담보대출을 받을 수 있게된다. 하지만, 당시 미국의 LTV는 100%였다. 즉, 무일푼의 사람이 집을 사겠다고 마음 먹으면, 은행에서 집값의 전액을 서로 빌려주겠다고 하는 상황이었다. 그래서, 4억짜리 집을 4억 대출받아서 사는 것이 가능했다. 이러한 Subprime에서 채무불이행(default)이 일어난다면, 대출자는 재빨리 주택을 처분해서 손실을 막아야 한다. 대출시점의 집값인 4억이 유지되고 있다면 문제가 덜 심각 하지만 집값이 대출시점 보다 떨어져 있는 상황에서 채무불이행 일어난다면 심각한 사회위기를 가져오게 된다. 예를 들어 은행은 4억원짜리 집을 담보로 4억원을 대출해줬다

참고 자료

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