부동산개발사업 사업계획서-인천컨벤션센터

소개글

인천컨벤션센터 개발사업의 사업계획서 입니다. 대학생 수준에서 정리된 자료입니다. 자세한 내용은 목차를 참고해 주시길 바랍니다.
많은 도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

목차

1st 입지 및 개발환경 분석
1 인천 컨벤션 타워 개요
2 교통 및 도시공간 구조
3 부지 및 지역환경
4 인문환경

2nd 개발 방향 분석
1 도입 가능성 SWOT 분석
2 도입시설 구성안
3 시설의 MD 분석

3rd 분양성 검토
1 주변 분양가 비교치
2 각 층별 분양단가
3 경상이익

본문내용

1 인천 컨벤션요
건물 층수
지하5층,지상14층
대지 면적
1,611.60 m²(488Py)
건축 면적
925.624m²(280Py)
연 면 적
17,157.102m²(5190Py)
건 폐 율
57%(법정70%)
용 적 율
776%(법정800%)
구 조
철골철근콘크리트조
용 도
업무시설, 생활시설
소 재 지
인천 남봉구 구월동 1128-2,3 번지
지역/지구
일반상업지역, 중심미관지구, 방화지구,시설보호(공용시설)지구
공시 지가
376만/m²(1240만/Py)
2 교통 및 도시공간 구조
부평
구월
연수
주안
구도심
서구
송도
신도시
영종
공항
SITE
◇ 도시공간 구조 분석
2 교통 및 도시공간 구조
◇ 교통체계분석
SITE
제1경인고속도로
제2경인고속도로
서울외곽순환
고속도로
영동고속도로
일산방향
성남방향
인천지하철
국철
2 교통 및 지역환경
◇ 교통체계분석
SITE
200m
600m
1Km
가천의과대학길병원
하나로마트
홈플러스
롯데백화점
킴스클럽
3 부지 및 지역환경
3 부지 및 지역환경
◇ SITE 주변환경 (동)
브래덤
기념병원
노빌리안3차
노빌리안2차
LG텔레콤
인천점
한국주택금융공사,
메리츠화재
삼성화재
사옥건설중
현대해상 ,
현대캐피탈
한국방송
통신대
3 부지 및 지역환경
중
상인천여중
SKYLARK
PS
◇ SITE 주변환경 (서)
3 부지 및 지역환경
인천종합
문화예술회관
롯데백화점
인천종합
터미널
인천터미널역
T.G.I. Friday’s
OUTBACK
◇ SITE 주변환경 (남)
3 부지 및 지역환경
인천CGV ,
홈플러스
중앙공원
인천시청역
◇ SITE 주변환경 (북)
4 인문환경
◇ 남동구 인구 연령 현황
평일
일반적인 출근시간대 유입 +
퇴근시간대 유출 형태를 보임
주말

참고 자료

시장조사
타사업 사업계획서
KDI보고서 등