부동산개발사업 사업계획서의 이해

소개글

수 많은 사업계획서 중 부동산개발분야의 사업계획서 작성 방법 및 기초 내용을 정리한 자료입니다. 이론 및 사례 등이 잘 정리되어 많은 도움 되시리라 생각됩니다. 자세한 내용은 목차를 참고하시길 바랍니다.
감사합니다.

목차

개요
1. 부동산개발의 개념과 과정
2. 사업계획서의 개념과 과정
3. 개발의 전제조건

사업환경 분석
1. 사업환경 분석의 개념
2. 시장∙시장성 분석
3. 법률적∙정책적 타당성 분석
4. 물리적∙기술적 타당성 분석

상권 분석
1. 상권분석의 개념
2. 상권의 범위설정
경험적 방법
이론적 방법

수요 분석
1. 수요분석의 의의
2. 분석 기법
3. 주택 수요 추정
4. 상업, 업무시설 수요 추정

개발계획 수립
1. 개발 계획 수립의 개념
2. 개발 계획 수립의 사례

마케팅
1. 마케팅의 개념
2. STP 전략
2. STP 전략 사례
3. 마케팅 믹스 전략(4Ps)

결론

본문내용

Pi = ( ) ÷ ( ∑ )

Pi = i 지역에 살고 있는 소비자가 고려 중에 있는 당해 쇼핑센터
(q지역)에 쇼핑하러 갈 확률
Sj : 경쟁 쇼핑지역의 크기(면적)
(고려 중에 있는 당해 쇼핑센터도 포함)
Sq : 고려 중에 있는 당해 쇼핑센터 크기(면적)
Tj : i 지역과 각 경쟁 쇼핑센터 사이의 거리
Tq : i 지역과 고려대상 쇼핑센터 사이의 거리
b : 지수(일반적으로 b=2를 사용)
(엄밀히 말하면 각각의 상황에 따라 개별적으로 측정되어야 하나
일반적으로 개략치로서 2를 사용한다)

■ 수요예측기법의 종류
① 정성적 방법
- 데이터가 불충분하거나 신뢰할 수 없는 경우
- 계량적인 모형에 적합하지 않은 경우
- 계량적 분석을 실시하기에 시간이 부족할 경우에 이용
② 정량적 방법
- 수요에 영향을 주는 독립변수와 수요량 사이에 기능적인
관계를 규명할 때에 일반적으로 이용

참고 자료

사업성분석 관련서적
수요분석 관련서적
부동산 관련 논문
사업계획서 관련서적 등