4대부동산개혁법안

소개글

4대부동산개혁법안

목차

Ⅰ.서론(문제제시)
Ⅱ.본론
1. 4대 부동산 개혁법안
1)재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경 정비법)
2)부동산 실거래가 신고법안(부동산중개 및 거래신고에 관한 법률)
3)주택가격 공시제도(부동산공시 및 감정평가에 관한 법률)
4)주택거래신고제
2. 4대 개혁법안 주요내용에 따른 목적과 의의
1) 재건축 개발이익 환수법
2) 부동산실거래가 신고법안
3) 주택가격 공시제도
4) 주택거래 신고제
3. 4대 부동산 개혁법안이 실시될 경우 예상되는 문제점
1) 재건축 개발이익 환수법
2) 부동산실거래가 신고법안
3) 주택가격 공시제도
4) 주택거래 신고제
4. 개혁 법안이 통과 될 경우 투기는 막을수 있는가?
Ⅲ. 결 론

본문내용

Ⅰ.서론
경제가 발전하고 부동산의 쓰임이 날로 집약화 되면서 그에 따른 수많은 부작용으로 인하여
우리나라 사회전반에 걸쳐 부동산으로 인한 특히, 집값의 폭등으로 계층별 부익부 빈익빈 현상으로 인해 사회갈등 현상은 심히 우려가되는 심각한 문제가 아닐 수 없다.
정부는 그동안 여러 가지 부동산 정책들을 동원하여. 무섭게 오르던 집값은 어느 정도 잡았지만, 그 결과로 부동산시장은 지나치게 위축되기도 했다. 하지만 아직도 여러 지역에서 감지되고있는 부동산의 폭등우려는 정부가 마음을 놓을 수 없는 현실이다.
결국 정부는 2003년 10월, “10.29부동산종합대책” 발표하며 집값이 잡히기 시작했다.
4대 부동산 개혁안이라고 하면 10.29부동산종합대책에 포함된 4가지 개혁법안을 말하는바. 현재 시행되고 있는 주택거래신고제와 함께, 주택가격공시제도, 재건축개발이익환수제, 부동산실거래가 신고제를 말한다. 이들 두 법안은 이르면 올 4월부터 시행에 들어갈 예정이다.
정부의 야심만만한 4대 계획법안이 정부의 의지대로 과연 성공을 거둘 수 있을 것인지에 대해
곳곳에서 갑론을박하고



Ⅲ 결 론
이제까지 정부에서 야심만만하게 추진한 4대개혁 법안에 대해 나름대로 심층 분석해 보았다.
이렇게 어렵게 마련된 개혁법안이 얼마만큼의 실효를 거둘 수 있을까?
이것은 정부만이 노력한다고 해서 결코 성공을 거둘수없다.
정부노력따로, 국민은 국민대로 지역의 이기주의에 편승하고, 부동산 전문업자들은 그들의 이익에 몰두한다면 결국 4대 개혁법안은 사상누각에 지나지 않을 것이다.
부동산이나 주택도 시장원리에서 입각해서 자유롭게 거래가 이루어져야 될 것이다.
그러나 부동산만 특별한 용도적 성격으로 인하여 거래가 이루어지는 곳에 불균형이 발생할 것이고 왜곡된 거래로 인하여 왜곡된 가격이 형성되고 그 결과 지가가 폭등하고 집값이 터무니없이 비싼 가격에 거래됨으로써 힘없고

참고 자료

* 1. 제일경제신문(2월23일자)
* 2. 동아일보
* 3. 열린우리당 홈페이지( http://www.eparty.or.kr/
)
* 4. 한나라당 홈페이지( http://www.hannara.or.kr/
)