거래과세의 문제점과 개선방안

소개글

목차

1.서론
거래과세 정의
2.본론
거래과세의 문제점과 개선방안
3.결론

목차

1.서론

거래과세 정의

2.본론

거래과세의 문제점과 개선방안

3.결론

 

본문내용

거래과세의 정의
재화 또는 용역의 거래에 대해 과세함에 있어 재화·용역의 모든 거래단계에 과세하는 과세방법을 거래과세라 말한다. 따라서 거래과세방법으로 과세할 경우 거래단계가 많을수록 세수입이 커지게 된다.
우리나라의 조세체계에서 현행 부동산 관련 조세는 취득 ․ 보유 ․ 이전의 단계로 나뉘어 지며 이중 취득단계에 있는 취득세와 등록세가 부동산 거래과세에 속한다.

취득세와 등록세란
부동산을 매입할 때 납부하는 세금이다. 부동산을 취득하면 취득세를 내야하고, 부동산 취득 사실을 제 3자에게 알리고, 그 권리를 보장받기 위해 등기를 할 때는 등록세를 내야 한다. 취득세와 등록세를 납부하고 등기를 해야 비로소 부동산의 주인이 될 수 있다.
취득세는 토지와 건물 등 부동산을 매매와 교환, 증여 그리고 기부 등에 의해 취득할 때 납부하는 지방세이다. 대금을 지불하는 유상 취득은 물론 무상 취득의 경우에도 취득세를 내야 한다. 실제 취득한 것이 아니라도 토지의 지목을 변경하거나 건축물을 증축과 개축하는 경우 등도 취득으로 간주해 과세하고 있다. 이때의 과세는 토지의 지목변경이나 건물의 증축과 개축으로 부동산 가격이 증가된 경우에 그 증가분에 대해서도 함께 과세한다. 거래단계마다 과세되는 유통세이며 행위세이다.등록세는 이처럼 취득한 부동산을 등기부에 권리를 설정하거나 이전과 변경 또는 멸실 시킬 때 납부하는 세금이다.

2.본론

거래과세의 문제점과 개선방안

1)지방재정수입의 불안정성

지방자치단체의 취득세와 등록세에 대한 높은 의존도와 거래세의 인하로 인한 세수 감소는 지방  재정수입의 불안정을 가져오게 했다.

참고 자료

없음