기획제안서의 작성 방법에 관한 연구

소개글

기획제안서의 작성 방법에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

1.“계획”과 “기획”의 차이

2.기획제안서의 3가지 역할

3.기획제안서의 요건

4.기획제안서에 필요한 재료

5.기획제안의 3형태

6.플로 차트(Flow chart)의 제시

7.성립가능시설의 제안

8.컨셉설정의 중요성

9.기획제안서 작성의 10가지 포인트

본문내용

1
“계획”과 “기획”의 차이
계획과 기획을 혼동하는 사람들이 적지 않다.
“기획”이란 목표를 설정하는 역할을 갖고 있으며, “계획”이란 목표를 실행하기 위한 구체적인 접근대책을 말한다.

2
기획제안서의 3가지 역할
(1) 정보의 수집 및 정리
토지 소유주는 주위에서 수많은 정보를 듣고 있다. 예컨데 건설회사는 주택을 지으라는 제안, 부동산회사는 토지를 매각하라는 제안, 부동산신탁회사는 토지신탁, 부동산 개발업자는 등가교환을 제시하는 등등 …… 많은 기업이 여러 가지 방법으로 접근할 것임에 틀림없다.
그러는 동안 여러 회사의 전문가가 다양한 건축계획을 제시해 온다. 그러나 어느 것을 봐도 좋기만 할 뿐 어떻게 하는 것이 가장 최고․최선의 대안인지는 비전문가 입장에서 판단하기란 쉬운 일이 아니다.
이것은 개인뿐만 아니라 토지를 소유하고 있는 기업에도 해당된다. 그렇지만, 기업쪽은 최종결정권자와의 사이에 담당자 등이 완충역할을 하는 까닭에 개인에 비해 판단의 어려움은 없다.
이처럼 토지를 소유하고 있는 것만으로도 “욕심”과 “정보” 사이에서 판단에 어려움을 겪는 사람들이 세상에는 많이 있다.
부동산 특히, 건축관련 사업계획에는 그런 사람들에게 정보를 정리․통합해 주고, 충분히 납득이 가는 순서로 설명이 된 내용을 담아야 한다.
그러기 위해서는 자신의 기획안만을 추진하지 않고 다른 회사에서 작성된 사업계획들과 비교, 분석한 데이터를 제공하고 각각의 장점․단점을 설명하여 자신의 기획안이 그 토지소유주에게 가장 유효한 것임을 증명하는 것이 매우 중요하다.
(2) 안정성과 장래성
부동산사업을 추진하는 사람은 일반적으로 위험부담을 가장 기피한다. 위험부담은 누구나 기피하는 것이지만, 특히 부동산사업에서는 투자금액이 고액이라는 점 때문에 더욱 위험부담을 기피한다.
토지소유주를 안심시킬 수 있는 방법은 기획제안서 안에 삽입하는 시장조사나 환경조사가 큰 역할을 한다. 즉, 이 지역에는 이러한 수요가 있고, 앞으로도 그 수요는 계속 늘어날 것이라는 것을 자료를 토대로 제안하는 것이다.

참고 자료

없음