부동산 정책의 중요성

소개글

부동산 정책의 중요성

목차

◉부동산 정책의 중요성
◉부동산 가격의 상승이유
◉제 1주제 참여자와 환경
◉제 2주제

본문내용

◉부동산 정책의 중요성
지난 4년 동안 참여정부는 부동산시장 안정을 위해 끊임없이 노력해왔다. 국민들에게 최소한의 주거수준을 보장하고, 주거비 부담이 가중되지 않도록 하는 것은 복지국가의 의무이다. 시중의 돈이 생산적인 부문으로 흘러가게 하려면 부동산 시장을 안정시켜 투기의 싹을 잘라내야 한다.
부동산가격은 올라도 걱정이지만 급격하게 꺼져도 문제이다. 부동산시장의 거품이 급속히 붕괴할 경우, 금융기관 부실, 실물경제 침체 등 경제 전반이 위기에 빠질 수 있기 때문이다.
이처럼 부동산시장은 시장실패의 가능성을 안고 있기 때문에 정부가 정책적으로 관심을 가져야 한다. 특히 부동산 소유편중에 따른 자산양극화, 부동산투기에 의한 불로소득 등이 그대로 방치되면 사회통합에도 금이 가게 된다. 자산양극화에 따른 빈부격차가 아버지세대에서 아들세대로 이어지는 부익부 빈익빈의 악순환을 끊기 위해서라도 정부는 모든 정책적 역량을 집중해야 하는 것이다.

◉부동산 가격의 상승이유
과거 세 차례 부동산 값 상승 시기를 돌아보며 우리는 부동산가격 급등을 불러오는 5가지 원인을 도출할 수 있다.
먼저 단기간 경제성장을 이루기 위한 지역간 불균형 개발, 특히 수도권 집중현상은 이 지역의 만성적인 주택부족의 근본 원인이다. 1990년대 초 주택 200만호 건설 등 획기적인 공급확대정책을 펴기도 했지만 갈수록 심화되는 수도권 집중현상을 해소하지 않고서는 도대체 언제까지 얼마만큼의 집을 지어야 할 지 종잡을 수 없다.
특히 지나치게 낮은 보유세 등 불로소득을 제대로 환수하지 못하는 미흡한 제도와 정책은 우리사회에 ‘부동산불패’라는 잘못된 믿음을 심어주는데 결정적 역할을 했다. 부동산 과다보유에 대한 합당한 세금이 부과되지 않을 때, 또 과거 재건축아파트처럼 개발이익이 제대로 환수되지 않을 때 누구라도 부동산 하나만 쥐고 있으면 일확천금을 벌 수 있는데, 어느 누가 부동산투기에 대한 유혹을 느끼지 않겠는가.

참고 자료

없음