오피스텔마케팅제안서, 오피스텔분양제안서

소개글

실제 사례를 기본으로한 분양제안서 입니다. 자세한 내용은 목차를 참고바랍니다.
많은 도움 되시길 바랍니다.

목차

제1장. 사업의 개요 계획의 목적 | 계획의 진행과정 | 부지개요
제2장. 환경 분석 국내경기 분석부동산 | 분양시장 환경분석 | 입지분석 ㅣ SWOT분석
제3장. 적정분양가 검토 적정분양가 검토를 위한 전제 | 아파트시세분석 | 최근 분양(예정)상품 분석 | 적정분양가 검토
제4장. MARKETING 전략(안) MARKETING 기본전략(안) | MARKETING CONCEPT | 사전영업 극대화 | M/H운영 전략(안) | 주요 MARKETING 활동(안) | 분양조직 구성방안
제5장. 제안 사항 분양대행 계약조건 | 예상 분양율

본문내용

신도림동 271-25필지 상의 오피스텔 시장성 검토
상품 SWOT분석을 통한 장점극대화 및 단점 극복 방안
수립
시장흐름에 부합할 수 있는 상품성 기획
유사 사례 및 대상지 현황 분석을 통한 개발 계획 수립
성공적 사업 완료를 위한 분양 전략 수립
분양 전략의 최대 실현을 위한 업무 FLOW 및 인원구성
최적 개발 및 최대 이익 창출로 인한 시행사의
성공적 사업 완료

(1) 공간적 범위
▣ 위 치
: 서울 구로구 신도림동 271-25번지
▣ 면 적
· 대 지 면 적 : 5,133.00㎡ (1,552.73평)
· 건 축 면 적 : 982.61㎡(297.23평)
· 연 면 적 : 31,965.46㎡ (9,669.55평)

(2) 내용적 범위
사업대상지 입지분석 및 시장환경
분석을 통한 대상지 SWOT 분석
수요자 분석을 통한 TARGETING 전략 수립
주변 시장조사를 통한 적정 분양가
산정
세부 분양전략의 계획과 전체 업무 FLOW

중요 핵심 과제
A. 보유 데이터베이스와 시장조사를
통한 정확한 수요층 발굴
B. 수요층의 구매 포인트에 근접한 적합한 분양가 산정
C. 분양시 장점 집중 부각 및 RISK 제거를 위한 합리적 마케팅 전략 수립

참고 자료

없음