산업단지 내 블록형 단독주택지 조성 방안

소개글

산업단지 내 블록형 단독주택지 조성 방안

목차

1. 서 론
1-1. 연구배경 및 목적
1-2. 연구방법 및 범위
2. 기존 연구를 통해본 단독주택지의 문제점
3. 블록형 단독주택지의 이해

본문내용

1. 서 론
1-1. 연구배경 및 목적
대구지역은 2008년 말을 기점으로 주택보급률 100.2%를 달성하였고, 2009년 말을 기준으로 100.4%의 수치를 나타내고 있다. 하지만, 실질적으로 이러한 풍족한 주택 상황에서도 주택을 소유하지 못하는 시민들은 여전히 많이 존재하고 있다. 또한, 현재 대구지역 주거형태의 72%를 차지하는 아파트의 경우, 2006년 이후 분양 시장의 침체로 16,053호의 미분양 아파트가 존재하고 있으며, 이중 악성미분양이 11,031호로 68.7%를 차지하고 있으며, 이러한 현상은 일정기간 지속될 것으로 전망되어진다.
또한, 주거형태의 26%를 차지하는 단독주택의 공급은 자연적으로 분화된 형태의 필지에 건축되어지던 형태에서 공영개발(택지개발, 산업단지 등)을 통하여 분할된 필지를 공급받아 건축되어지는 방식으로 변화되어 이루어지고 있다. 하지만, 이러한 획지공급방식의 단독주택지는 당초 개발계획과는 달리 소유주의 경제성 위주의 개발로 인하여 다가구주택 중심으로 상업기능이 혼재된 형태로 개발되어 주차 공간 부족, 커뮤니티 공간 부족, 비환금성 등 여러 가지 문제점들이 발생하였고 이로 인해 선호도가 떨어져 점차 그 수가 줄어들고 있는 실정이다.
이러한 문제점에 대한 대안으로써 수도권에서는 보금자리주택 등의 낮은 가격의 아파트 공급과 더불어 주거지에 대한 블록형단독주택지의 공급이 추진되고 있다. 이러한 새로운 움직임은 대구지역에서도 도입이 요구되어지고 있다.
이에 본 연구에서는 대구지역 산업단지 내 지원시설에 위치할 주거지에 대하여 블록형단독주택지로의 조성 및 공급 방안을 제시하고자 한다.

1-2. 연구방법 및 범위
본 연구에서는 첫째, 기존 연구 자료를 통하여 지금까지의 공영개발방식을 통해 개발된 단독주택지의 문제점을 분석하고, 둘째, 현재까지 진행된 블록형 단독주택지에 대한 개념 이해를 바탕으로 국내 사례에 대한 개선 사항에 대하여 파악한다. 그리고 이를 바탕으로 대구지역에서 진행될 산업단지 지원시설 내 주거지로써 블록형단독주택지의 조성 및 공급 방안을 제시하고자 한다.

참고 자료

없음