미국주택시장의 과거와 현재 및 전망

소개글

미국 주택시장 붕괴 전후의 상황과 전망이 잘 정리된 자료입니다. 자세한 사항은 목차를 참고하시길 바랍니다. 감사합니다.

목차

1. 주택시장 붕괴 전후의 시장현황
2. 주택시장 회복정책에 따른 시장의 변화
3. 최근 주택시장의 변화 및 전망

본문내용

1-1, 각종 지표의 변동 추이

주택판매기간은 2000년 초반부터 일정하게 유지되다가 06년부터 점차 증가하기 시작함
주택판매지수는 05년 말에 정점에 달한 이후 점차 감소함
신규건축허가 및 신규주택착공 건수는 06년부터 감소하다가 09년 1월 사상최저 수준을 기록

주택판매기간(= 12x주택재고량/주택판매량)은 주택이 부동산시장에서 나와서 판매되기까지의 기간

잠정주택판매지수(Pending Home Sales Index) : 잠정주택판매는 주택판매계약은 되었으나 잔금이 아직 치러지지 않은 상태를 말하며, 계약에서 잔금납입까지 보통 1~2개월 소요되어 주택판매 선행지수로 활용됨.
지수산정은 2001년의 계약실적을 100으로 하고 이를 기준으로 100이상이면 주택판매가 활성화될 것임을
그 이하면 반대를 나타냄. 전미부동산중계인협회(NAE)가 매달 첫째주에 발표.

참고 자료

없음