신도시(주택)개발과 기존도심재개발의 주택공급의 장단점 및 지향점

소개글

1) 신도시위주의 공급정책과 기존 도심을 활용한 공급정책의 장,단점 및
2) 우리나라의 현실에서 어떤 방법이 더 합리적이라고 생각하는지 개인적인 견해
위의 주제로 작성한 레포트입니다. 참고하시고 도움되시길 바랍니다.

목차

1. 서론

2. 본론
(1)기존도심재정비방식과 신도시개발방식의 개념
(2)기존도심재정비방식(뉴타운방식)과 신도시개발방식의 특성 및 장, 단점
가. 토지이용 효율화 측면
나. 교통비용의 측면
다. 환경비용의 측면
라. 기반시설비용의 측면
마. 생활기반 확보의 측면

3. 결론 (개발방식특성 비교를 통한 향후 지향점 모색)

4. 참고문헌

본문내용

[신도시위주의 주택공급정책과 기존도심을 활용한 공급정책의 장단점 및 향후 지향점]

1. 서론
도시의 성장이나 변화에 따른 도시용 토지수요는 크게 도시외관에서 농지나 녹지를 도시용 토지로 전환하여 추진되는 신도시 개발과 기존 도심 내에서 토지이용이나 밀도를 조정하는 기성시가지 재정비 방식으로 흡수된다. 주택수요와 공급문제는 현재 수도권 특히 서울지역의 부동산 가격 안정화 및 개발이익 환수논쟁과 맞물리면서 뜨거운 쟁점으로 부상했다. 그러나 논의의 관심은 주로 주택공급량 여부에 맞추어져 있을 뿐 도시 공간적 차원에서 어디에 공급하는 것이 바람직한 지와 이에 따른 개발방식에 대해서는 여전히 신도시개발과 재정비활성화의 원론적인 공방만 제기되고 있다. 기본적으로 신도시 개발방식이나 기존도심재정비 방식은 추구하고자 하는 목적과 규모가 서로 다르고 각각의 장, 단점이 있어서 취사선택의 문제라기보다 상호보완적 측면을 가지는 것으로 생각된다. 이에 신도시 개발사업의 특성과 기존도심재정비 방식의 대안으로 제시된 뉴타운 사업의 특성을 살펴봄으로써 향후 주택공급방식에 대한 정책적 시사점을 발견할 수 있을 것이다.

2. 본론
(1)기존도심재정비방식과 신도시개발방식의 개념
신도시개발은 도시인구가 급증하여 가용 토지가 부족하거나, 대규모 개발로 도시의 활성화를 꾀하기 위해 중심시가지 외곽에 대단위 주택단지를 조성하는 경우를 말한다. 대상지역은 대체로 용도 혼합지역이며, 택지개발사업 등을 통해 조성되기도 한다. 기존도심을 활용하는 방식은 기존 시가화지역을 중심으로 대단위 주택단지 건설 등을 통해 도시기능의 재활성화를 꾀하는 재개발사업 방식을 말한다. 이는 토지 이용의 효율화, 지역기반 시설의 경제성 확보, 주거환경의 종합적 개선 등을 위한 가장 좋은 해결책으로 평가 받고 있다.

참고 자료

●서울시정개발연구원, “시가지 재정비와 신도시 개발의 특성 비교에 관한 연구”, 2006
●경기개발연구원, “신도시(및 신시가지) 개발에 있어서 기존 시가지와의 연계 균형을 위한 정책 연구”, 2005
●서울시정개발연구원, “서울시 뉴타운사업의 효율적인 추진을 위한 제도개선방안 연구”, 2005
●서울특별시 뉴타운사업본부, “서울시 뉴타운 사업의 성과와 정책과제”, 2005