정부의 부동산 대책

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목차

1. 1. 1. 부동산 대책의 변천과정
1.1. 고도성장기
1.2. 시장 안정기
1.3. 외환위기와 규제완화기
1.4. 저금리 시대

2. 최근의 부동산 대책
2.1. 외환위기 이후 부동산 대책
2.2. 최근 정책 동향

3. 부동산 대책과 시장 파급효과
3.1. 현황분석
3.1.1. 미분양 추이와 주택가격
3.1.2. 건설투자 및 수주
3.1.3.
3.1.4.

4. 주택시장 전망
4.1. 정부 정책 방향
4.2. 정책별 시장전망
4.2.1. 수도권 2기 신도시 건설
4.2.2. 행정중심도시??
4.2.3.

본문내용

1. 1. 1. 부동산 정책의 변천과정
1.1. 고도 성장기
ㅇ60년대 산업화에 따른 지가 급등
→ 초기에는 지가 안정을 위한 토지관련 정책으로 시작
ㅇ79년 하반기 이후 국내경기 침체: 80년대초 2차 오일쇼크
→ 주택경기 활성화 조치(80~82, 5차례)
ㅇ83년 경기 활성화에 따른 부동산시장 과열 양상
→ 특정지역 재지정, 채권입찰제
ㅇ87년 두차례 선거, 88년 올림픽 이후 부동산 가격 상승
→ 특정지역 확대, 투기단속반 운용 등 세무대책
→ 89..2. 신도시 건설 구상
※계속되는 대책에도 불구하고 91년까지 부동산 가격 계속 상승

1.2. 시장 안정기
ㅇ80년대말~90년대 초의 부동산 투기억제 대책/주택 200만호 건설/토지공개념 도입 등으로 가격 안정

<표 Ⅱ-1> 부동산 가격 안정대책의 변천과 부동산 가격 변동

1.1. 1.1. 1.1. 외환위기와 규제완화기
ㅇ97년 IMF외환위기 후 자산가격(주택․토지가격 등)의 디플레이션에 따른 건설경기 위축
→건설경기 부양책 실시(98년5월): 건설관련 규제 완화(분양가 규제, 소형의무비율, 청약제도의 자격기준 등 대폭 완화)
ㅇ

1.2. 저금리 시대

참고 자료

없음