토지시장론

소개글

토지시장론

목차

1. 시장경제와 토지 및 토지가격

1) 토지문제의 역사적 변화
2) 토지문제의 접근방법
3) 자본주의 시장경제에서 토지의 사회·경제적 특성
4) 토지가격에 대한 접근방법
5) 토지가격 형성요인

2. 토지개발과 공급
1) 토지 및 택지개발의 접근방법
2) 택지개발제도의 변화
3) 택지개발 및 생산의 문제점
4) 택지개발방향의 전환

본문내용

1. 시장경제와 토지 및 토지가격

1) 토지문제의 역사적 변화

□ 근대적 토지소유 개념

물질로서 토지는 영원한 범주이지만 사회·경제적 관계가 달라지면서 상대화된다. 토지의 자본주의적 특수성은 결국 자본주의 사회관계속에서 토지, 즉 근대적 토지소유(토지라는 물질적 특성자체가 아니라 자본에 상응하는 범주로서 토지소유)로서 해석해야 한다는 것이다. 근대적 토지소유는 과거의 낡은 토지소유의 여러 형태가 자본주의적 생산양식의 발전에 의해 이 생산양식에 적응하는 형태로 바뀐 것이다. 근대적 토지소유가 갖는 특성은 다음과 같다. 첫째 소유권을 사고 팔 수 있다. 둘째 토지소유자는 생산의 적극적 주체에서 분배의 비생산적 주체로 바뀐다. 세째 지대 수입은 생산노동자로부터 직접 나오는 것이 아니라 자본가의 손을 거쳐서 지불된다. 네째 토지소유는 과거의 정치․사회적 권력을 박탈당한다.

□ 고전파경제학과 토지

자본주의 역사에서 토지문제에 대한 사회적 관심과 학문적 관심은 크게 세 시기로 나눌 수 있다. 먼저 자본주의 발전 초기에는 지대(rent)와 토지소유(landed property) 문제가 이론적․정치적 논쟁의 중심으로 떠올랐다. Smith는 일찍부터 지대소득 계층을 사회의 기생충같은 존재로 매도하고 있었고, 지대소득의 누적적 증대를 경제성장의 근본적 장애로 보았다. Ricardo는 그의 주저인

참고 자료

없음