물권법 판례 2006다29372

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최초 등록일: 2010.10.20
최종 저작일: 2009.09; 1페이지/ 한컴오피스; 가격 1,000원

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물권법

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이 판례의 경우 임차보증금을 위해 확정일자보다 더욱 강력한 보호를 받을 수 있는 전세권을설정등기를 설정하였다. 또 임대인과 임차인의 합의하에 전세권에 근저당권을 설정하였고 임대인은 전세권설정계약이 통정허위표시에 해당하므로 무효를 주장하였다.
이 판례는 첫째로 전세권자에 대하여 위 손해배상채권 외 다른 채권을 가지고 전세권반환채권에 대하여 물상대위권을 행사한 전세권저당자에게 상계로 대항할 수 없다고 한점에서 중요한 판례이다. 전세권설정자의 전세권자에 대한 손해배상청구권 외의 채권은 전세권에 의해 담보되지 않는 일반채권이므로 전세권에 대한 저당권자의 저당권부채권이 우선변제를 받는다. 당연히 전세권설정자가 전세권자의 귀책사유에 의한 손해배상채권을 가진 경우라면 전세금 중에 이 전세권자의 귀책에 의한 손해배상을 충당하고 나머지가 있는 경우 전세권자에게 반환해야 할 채권에 대하여

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