전세대란의 원인

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전세대란에 대해서 핵심적인점에대한 분석

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①10월말 전세가 변동률은 0.67%로 9월(0.39%)대비 0.22%나 상승
수도권은 평균을 웃도는 0.75%의 변동률을 기록
특히 전용면적 85㎡이하 중소형아파트 전세가가 0.84%폭으로 급등하며 전세가 상승 주도

②전문가들은 이 같은 현상이 가격 폭등의 주된 이유로 수급불균형과 재개발·재건축 사업에 의한 멸실 주택 증가에 있다고 지적, 실거래주택시장이 얼어붙으며 미분양규모가 큰 폭 늘어났고, 각종 재개발·재건축사업 등 정비사업의 이주시점이 맞물리며 전세난이 악화일로를 걷고 있다는 분석

③아울러 전세가 폭등이 내년 입주물량 감소와 최근 신규 분양 감소 추세에 힘입어 한동안 지속될 가능성이 높을 것으로 점쳐지며 `전세대란`이 도래할 것이라는 일각의 우려가 높아가고 있는 실정

④국민은행이 일선 부동산중개소를 대상으로 조사한 보고서에 따르면 지난 9월 말까지 전세수요가 공급보다 많다고 응답한 비율이 80%가 넘는 것으로 나타나 전세난에 대한 관계자들의 시름이 커가고 있음을 방증

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