고려대학교 상권 변화에 대한 분석

소개글

고려대학교 정경대 후문의 상권변화에 대한 분석

목차

I. 서론

II. 2008년 경제 위기와 대한민국의 자영업자들

III. 2008년 경제 위기와 프랜차이즈 산업

IV. 대학교 상권과 고려대학교 정대후문 상권에서의 프랜차이즈 산업

V. 2008년 경제 위기 이전·이후 고려대학교 정대후문 상권 변화에 대한 분석

VI. 2008년 경제 위기와 고려대학교 정대후문 상권 변화 간 연관성 규명

VII. 결론

- 참고문헌

- 부록

본문내용

I. 서론 :

2006년 당시만 해도 고려대학교 정경대학 후문의 상권은 대부분 자영업자들이 운영하는 음식점들로 구성되어 있었다. 하지만 시간이 흘러 2010년 현재 대부분의 자영업자들은 상권에서 물러나고 대신 프랜차이즈 업소들이 그 자리를 메웠다. 불과 5년이라는 시간 내에 정대 후문의 상권의 판도가 급격하게 변한 것이다. 이 논문은 이러한 고려대학교 정대 후문지역의 대대적인 상권변화가 왜 일어났는지, 즉 어째서 자영업 음식점이 쇠퇴하고 프랜차이즈 업소들이 성행하였는지의 이유를 2008년 경제 위기를 통해 규명하고자 한다.
고려대학교 주변 상권은 크게 정문 앞, 참살이길, 그리고 정대후문 세 개가 자리하고 있는데 이 논문의 분석에 있어서는 정대후문이 가장 적절했다. 정문 앞 상권의 경우, 재개발의 가능성이 있기 때문에 경제상황과는 별개로 투기를 목적으로 한 상권의 변화가 있을 가능성이 컸다. 즉 2008년 경제 위기 이외의 변수가 존재할 우려가 있어 분석의 대상에서 제외하였다. 참살이길의 경우 2008년 이전부터 프랜차이즈 업소들이 상권 대부분을 차지했다. 그렇기 때문에 2008년 경제 위기 이전과 이후에 있어서 자영업에서 프랜차이즈 형태로의 변화가 크지 않았다. 따라서 본 논문의 연구 목적과는 부적합하다고 판단하였다. 정대 후문의 경우 위 두 상권과 달리 특별한 변수가 없어 2008년의 경제 위기가 상권에 영향을 끼쳤는지를 판단하는데 있어 가장 적절한 분석의 범위였다.
무슨 이유에서인지 2008년도의 경제 위기와 한국사회 프랜차이즈 시장의 전반적인 상황에 대한 상관관계를 규명하는 연구는 아직 발표된바가 없다. 더 나아가, 고려대학교 정대후문이라는 상권지역에 대한 그 어떠한 연구도 진행된 적이 없다. 한국 경제 내 프랜차이즈 시장의 비중은 갈수록 늘어가고 있고 자연스럽게 그 산업이 사회에서 차지하는 중요성도 커지고 있다. 이런 상황에서 작은 시장의 예를 들어서라도 국가의 경제적인 상황과 프랜차이즈 업소들의 상관관계를 규명하는 것이 필요하다고 볼 수 있다. 이러한 연유에서 고려대학교 정대 후문이라는 특정 상권의 변화와 경제 위기의 상관관계를 규명하고자 했다.
2008년 경제 위기와 정대 후문 상권의 변화의 상관관계를 단순히 소비자들의 선호 변화라는 미시적인 관점에서 분석 할 수도 있다. 하지만 이 논문은 보다 거시적인 관점에서 나라의 경제상황이 고려대학교 후문이라는 작은 시장에 어떠한 영향을 끼치는지 밝혀보고자 한다. 2008년 경제 위기가 정대후문 상권에 끼친 영향을 규명하기 위해 성북구청에 고려대학교 정대후문 100번지, 101번지, 15번지, 147번지에 위치한 상점들의 2008년 이전과 이후 현황에 대한 정보공개요청을 하였다. 이를 토대로 필자가 직접 분석하여 도출해낸 결과를 제시할 것이다. 또한 해당 지역의 상인들의 상권변화에 대한 의견이 듣고 싶어 인터뷰를 진행했다. 인터뷰를 통해 알게 된 상권 변화의 이유와 2008 경제 위기의 상관관계 또한 이 논문을 통해 입증할 것이다.

참고 자료

1. 단행본
「프랜차이즈 경영가이드 총서 1 - 프랜차이즈 경영원론 」.『 (사)한국프랜차이즈 협회, 2004』. p. 3
「프랜차이즈 경영가이드 총서 4-프랜차이즈 입지 및 상권분석 연구」,『 (사)한국프랜차이즈 협회, 2004』, p.60

2. 논문
강민우, 「최근 기대인플레이션의 동향과 시사점」, 『SERI 경제포커스』, 제 202호, 2008. 7. 21, p.1
김복순. 「경제 위기 최일선에 놓인 영세 자영업자의 알자리 추이 및 시사점」. 『노동리뷰』. (2009년 3월) : 13
이병희. 「일자리 위기와 근로 빈곤」. 『보건복지포럼』. (2009년 4월) : 33


3. 학위논문
이현주. <가맹사업거래의 영업지역 설정에 관한 연구>. 법학석사학위논문, 고려대학교, 2009.

4. 신문기사
박준규. 「이명박의 경기 회복, 자영업의 몰락」. 『내일신문』. 2010년 6월18일
손정우. 「‘프랜차이즈’ 올해 튼실한 열매 맺나 - 시장 급성장 …일자리 창출 효자 노릇 ‘톡톡’」. 『세계일보』. 2010년
정미현. 「대학가 상권 투자의 특징」. 『상가뉴스』. 2007년 11월 27일
주성원. 「가격파괴 프랜차이즈 “고맙다, 불황”」. 『동아일보』. 2009년 3월 20일

5. 직접 조사
<표 1>의 경우 정보공개청구(www.open.go.kr)에 2006년에서 2010년 간 안암동5거리 일반음식점/휴게음식점 현황을 신청하여 성북구 보건소로부터 해당 자료를 받음. (음식점 현황은 보건소에서 관리한다고 함) 해당 자료를 근거로 <표 1>을 직접 도출함.

인터뷰의 경우 6월 29일 주유소 사장님과 주유소에서 인터뷰를 진행하였고 7월 2일 미래부동산 사장님과 인터뷰를 진행함.