서초동 주상복합 사업계획서

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최초 등록일: 2010.12.19
최종 저작일: 2010.12; 69페이지/ 어도비 PDF; 가격 5,000원

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서초동에 주상복합 및 오피스텔 계획을 부지 선정부터 부동산 동향 분석, 매스디자인, 사업성분석, 마케팅 전략까지 사업계획서를 작성한 것입니다

본문내용

- 사업대상지 개요
소 재 지 서울특별시 서초구 서초동 1541 -1외
28필지
용도지역 도시지역, 준주거지역
중심미관지구, 일반미관지구
2종 지구단위계획구역
대지면적 7365.27m2 ( 실사용면적 6849.18m2)
지 하 철 2호선 서초역 도보1분
버 스 2개 (730,5413)
도 로 대지 북쪽으로의 서초로(왕복6차선)
대지 동쪽으로의 반포로(왕복6차선)
대지 남·서쪽으로의 일방통행로
- 건축 개요 합계 RESIDENCE OFFICETEL
건축면적 4396.39m 2 2510.86m 2 1610.88m 2
연면적 27665.66m 2 17896.86m 2 9768.8m 2
상층부(주택/업무) 17248.62m 2 10609.5 m2 6639.12m 2
판매 15489.4m 2 9556.78m 2 5932.62 m2
건폐율 법정 60% 59.69%
용적률 법정 400% 381.08%
주차대수 272 대 161 대 111 대
1391.47 * 2 = 2782.94 m2
1564.84 * 2 = 3129.68 m2
553.26 *12 = 6639.12 m2
총 연면적 = 9768.8 m2 (지하층면적 불포함)
오피스텔 면적
2268.89 m2
2429.12 *3 = 7287.36 m2
445.5 * 5 = 2227.5 m2
30평 3세대 + 45 평형 1세대로 구성
총 연면적 = 17896.86 m2 (지하층면적 불포함)
주상복합 면적
396 * 6 = 2376 m2
30평 1세대 + 45 평형 2세대로 구성
198 * 13 = 2376 m2
264 * 13 = 3432 m2
60평, 80평 각각 13세대로 구성
30평 21세대 , 45평 17세대
60평, 80평 각 13세대
좌측주상복합 : 4603.5m2
우측 주상복합 : 6006 m2
총 : 10609.5 m2

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