한국의 독특한 임대차제도 - 전세

소개글

한국의 독특한 임대차제도 - 전세에 대한 자사자료입니다

목차

I서론
II 본론
1. 전세란
2. 배경, 역사
3. 왜 한국에만 전세제도가 있을까
4. ► 집주인의 입장에서 생각하기
5. ►세입자 입장에서 생각하기
6.전세제도의 장단점과 한국주택시장에 미친 영향
III결론

본문내용

I 서론
한국에 살고 있는 외국인 친구들은 한국의 전세 제도에 대해 특별하다고 생각한다. 왜냐하면 전세는 다른 나라에서는 찾아볼 수 없는 한국에서만 고유하게 발달한 부동산 임대 방식이기 때문이다.
전세란 집을 임대 받을 때 전세 계약금만 지불하고 전세관계가 종료될 때에 임차인은 그 전세금을 전부 돌려받는 방식인데 계약기간 동안에 사용료는 따로 낼 필요가 없는 방식이다.
그러면 세입자는 은행이자만 손해보고 집을 공짜로 쓰는 것과 마찬가지 아난가? 본문에서 한국에 왜 이런 특이한 제도가 있는지를 같이 알아보자.
II 본론
1. 전세란
전세란 부동산의 소유자에게 대상건물 시가의 60%~70% 정도의 금액을 맡기고 그 부동산을 일정
기간 동안 빌려 쓰는 것이다. 계약기간이 끝나 부동산을 돌려줄 때는 맡긴 돈의 전액을 되돌려 받는 임대
형대이다. 보통 계약 기간은 한국임대차보호법에 따라 기본 2년으로 하고 전세 금액은 지역이나 주택형태, 값에 따라 차이가 있다.
2. 배경, 역사
세계에서 한국에만 있는 독특한 전세제도의 역사가 100년이 넘었다고 한다. 언제부터 시작됐는지
는 정확히 알 수 없지만, 기록에 따르면 조선시대에 이미 시행되고 있었다고 한다. 일제시대에는 주로 서울지역에서 전세제도가 발달했는데, 해방 후 도시화 과정에서 전국으로 확산되고 자리 잡은 것으로 파악된다.
1960∼1970년대 인구가 도시로 많이 밀려드는 상황에서 집 주인 입장에서는 전세 보증금이 불확

참고 자료

없음