KTX 광명역세권 개발 리포트

소개글

고속철도 광명 역세권 분석, KTX 광명역세권 개발 리포트입니다.

목차

◉역세권 사업의 의의
1. 철도공사
2. 지역주민
3. 민간사업자

◉역세권 개발의 과정 및 지역의 반향
1. 구상단계
2. 전실행가능성 분석
3. 부지의 모색
4. 부지의 확보
5. 실행가능성분석
6. 금융 단계
7. 각각의 건설 단계
8. 마케팅 단계

◉KTX가 부근 지역에 미치는 영향

◉KTX 광명역세권 개발
1. 개요
2. 특징
3. 반향
4. 종합적 변화

◉선진 역세권의 진출방향

본문내용

역세권 사업의 의의

철도공사 - 매년 수천억에 달하는 부채를 해소하기 위한 방안, 개발정보 공유 및 민간의 자본을 끌어들여 철도 자산을 개발해 부가가치를 올리기 위한 것

지역주민 - 지역 간 격차해소와 불균형발전을 방지, 상업지구 및 2종 주거지역 건 설로 지역경제의 활성화, 공간의 효율적 사용, 주민의 편익을 증진

민간사업자 - 토지의 조기매입으로 사업 시행사의 사업비 부담 감소, 기업의 능력 과 창의성만으로 이윤의 극대화


역세권 개발의 과정 및 지역의 반향

1. 구상단계

역세권의 위치선정 공간과 지역규모, 수요와 공급의 종류분석, 자금조달 등을 검토. 필요성을 판단함으로서 미 분석 상황에 대한 신속한 대응이 이루어진다.
* 위치선정에 있어서 교통망의 요지를 파악하고 중점을 잡는 것이 중요하다. 수요와 공급의 분석은 지역경제에 미치는 역세권 개발에 영향을 미리 판단하고 토지 구매 및 매각에 대응해야 한다. 자금조달은 완성된 후의 지가를 미리 계산하고 그 자체를 담보로 활용하여 구하기 때문에 디테일 높은 판단이 요구된다.

참고 자료

없음