서울시 장기전세주택(SHift) 입주민의주거만족도에관한연구

소개글

서울시 장기전세주택(SHift) 입주민의주거만족도에관한연구 학사논문입니다.

목차

제 1장 서론
1.1 연구의 배경 및 필요성
1.2 연구의 목적 및 의의
1.3 연구의 내용 및 구성

제 2장 문헌고찰

2.1 Shift의 개요 및 현황
2.1.1 SHift의 의의
2.1.2 SHIft의 특징
2.1.3 SHift 입주조건
2.1.4 SHift 공급현황
2.2 주거환경에 관한 이론
2.2.1 주거 및 주거환경의 개념
2.2.2 주거선택 기준
2.2.3 주거가치
2.3 주거만족 이론
2.3.1 주거만족의 이론
2.3.2 주거만족의 영향요인

제 3장 연구방법

3.1 조사도구
3.2 설문조사
3.3.1 조사대상 및 일정
3.3.2 조사방법
3.3.3 분석의 틀
3.3.4 자료분석방법

제 4장 연구 결과 및 분석

4.1 응답자의 일반적 특성
4.1.1 응답자의 가구 특성
4.1.2 응답자의 주거 특성

4.2 응답자의 주거환경 만족도
4.2.1 내부요소 만족도
4.2.2 외부요소 만족도
4.2.3 경제적요소 만족도
4.2.4 입지 만족도
4.2.5 심리적요소 만족도

4.3 일반적 특성에 따른 주거환경 만족도
4.3.1 성별에 따른 만족도
4.3.2 소득에 따른 만족도
4.3.3 주택규모에 따른 만족도
4.3.4 일반적 특성에 따른 세부요소 만족도

4.4 주거환경이 주거만족도에 미치는 영향
4.4.1 주거환경 측정척도의 타당성 및 신뢰성 검증
4.4.2 주거환경 영향요인과 주거만족도의 상관성 분석
4.4.3 주거환경요소와 주거만족도의 상관성 분석
4.4.3.1 물리적 내부요소
4.4.3.2 물리적 외부요소
4.4.3.3 입지
4.4.3.4 심리적 요소
4.4.3.5 경제적 요소


제 5장 결론
5.1 연구의 요약
5.2 연구의 결론 및 정책적 제언

참고문헌
부록

본문내용

Abstract
In 2007, Seoul Metropolitan Government introduced new public rental housing policy called SHift that works as rental deposit base. The purpose of this study is to evaluate the residential satisfaction of SHift.
This research has shown conclusively that there is a link between the Location of apartment, Internal Premises, External Premises and satisfaction of SHift residents.
The main factors of Residential satisfaction of SHift residents are Location of economical factor.
The factor analysis of the 12 factors of variable are confirmed by the internal consistency reliability. This analysis is evaluate on discrimination of the correlation between the dwelling circumstance and the residential satisfaction. The economical factor was the main factor among the Independent variables.
It can be concluded that the general overview of the Residential Satisfaction of SHift residents satisfaction is “quite good”. But there are maby problems on SHift.
제 1장 서론
1.1 연구의 배경 및 필요성
최초로 공급된 것은 1971년 대한주택공사에서 건설한 개봉아파트이며, 서울시 최초의 영구임대아파트는 1989년 SH공사(구 서울특별시 도시개발공사)가 건립한 하계5단지 아파트이다.
1989년 ‘도시영세민 주택안정 특별대책’에 따라 주택을 구입할 능력이 없는 빈곤시도된 사회복지적 성격의 임대주택이라 할 수 있다. 이후 50년 공공임대, 주거환경임대, 재개발임대, 국민임대, 보금자리 주택 등 다양한 주택정책들이 쏟아져 나왔다.
국토해양부의 통계자료에 의하면 2009년 기준으로 전국의 주택보급률은 101.2%이고, 서울의 주택보급률은택보급률을 적용하면서 1인 가구(대략 15만 가구)를 총 가구수에 포함 시켰지만, 1인 가구의 대부분이 거주하고 있는 주택 이외의 거처(주거용 오피스텔 등)을 배제하였다. 그렇기 때문에 이를 포함한 주택보급률을 실질적으로 100%를 상회한다고 봄이 맞는 것이다.
표 1-1. 전국과 서울의 주택보급률
실질적 주택보급률은 100%를 넘었기 때문에, 위에서 설명한 기존의, 물리적 절대량을 늘리는 임대주택 공급방식은 그 한계에 마주하였다. 률이 100%를 넘었기 때문에 주택의 물리적 양을 늘리기 보다는 질적인 측면에 대한 고려와 기존 주택의 활용방안에 대하여 모색하여야 하는 시기인 것이다.
. 이러한 논의 후 장기전세주택에 대한 공급가능성을 분석한 후 2007년 장기전세주택 공급정책을 발표하기에 이른다. 장기전세주택은 SH의 공사의 공기업선진화 방안에 따라 SHift라는 브랜드로 자리매김하였다.
SHift는 중산층과 실제 수요자를 위한 주택정책으로 주택을 소유의 개념에서 거주 개념으로의 국민의식 전환을 위해 도입된 새로운 주택 정책이다. 기존의 임대주택이 중ㆍ소형위주로 공급 되었던 관행을 깨고, 중산층이 실제 거주하기에 편리한 중ㆍ대형 평형의 주택을 공급하여 최장 20년의 기간 동안, 주변 세대비 70~80%, 매매시세대비 30%수준에서 거주할 수 있도록 하는 새로운 주택 공급 정책으로 이라 할 수 있다. 이러한 SHift의 특징으로는 실효성을 높여야 할 필요성이 있다고 본다.

참고 자료

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국토해양부 주택정책과 연구보고서 2010

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국가통계포털 http://www.kosis.kr/
통계청 http://kostat.go.kr/
국립중앙도서관 http://www.nl.go.kr/
국토해양부 http://www.mltm.go.kr/
LH공사 http://www.lh.or.kr/
SHift 공식 홈페이지 http://www.SHift.or.kr/
서울시정개발연구원 http://www.sdi.re.kr/
KB부동산정보 http://land.kbstar.com/
서울시 주택국 http://housing.seoul.go.kr/
국토해양 통계누리 https://stat.mltm.go.kr/