초고층 건축의 경제성

소개글

초고층 건축이 가지는 경제성을 분석한 자료입니다.
"경제성공학" 이라는 교양과목에서 발표하였던 자료입니다.

100층짜리 초고층 건물 VS 30층짜리 고층건물 여러 2동다음과 같은 상황을 가정하고
부지비용 공사기간, 임대수익, 공용면적비율, 경제적 파급효과, 사회적 파급효과 등 수 많은 요소들을 고려하여 어느 건물을 시공하는 것이 더 경제적인지, 더욱 더 수익률을 올리기 위하여서는 어떠한 방법을 취해야 할지 비교 및 분석한 파일입니다.

목차

초고층의 정의
초고층이 이슈인 이유
세계의 초고층 현황
국내의 초고층 현황

초고층 건축만으로의 경제성
- 100개층 1개동과 30개층 2개동의 비교 및 분석
- NPV와 IRR을 통한 비교

초고층 건축의 부가가치적인 측면
- 경제적 / 사회적 파급효과
- 랜드마크와 녹지조성의 측면

결론

본문내용

표2의 대안별 NPV, IRR 시뮬레이션 결과를 보면 100층 1개동의 경우 NPV가 -57.4억원인 반면 30층 2개동의 경우 NPV 평균값은 2970억원으로 30층 2동의 NPV가 훨씬 높은 것으로 나타났다. 또한 IRR분석에도 100층개동의 경우 7.36%, 30층 2개동의 경우 11.51%로서 내부수익률 측면에서도 30층 2개동이 높은 것으로 분석 되었다.
결과를 종합해보면 순수 오피스 빌딩에서의 건공사비와 임대수익간의 NPV,IRR분석 결과로부터는 30층2개동이 100층1개동보다 더욱 경제적이라고 판단할수 있다.

참고 자료

없음