[경제]서브프라임 모기지 사태와 세계경제

소개글

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목차

1. 서브프라임 모기지론의 이해
2. 서브프라임 모기지 대출의 구조적 위험
3. 서브프라임 모기지 사태의 시작
4. 서브프라임 모기지 사태의 여파
5. 우리나라에 미치는 영향
6. 서브프라임’ 이후 세계경제는?
7. 참고문헌

본문내용

1. 서브프라임 모기지론의 이해

1) 서브프라임이란

- “ 서브프라임 ”이란 비우량 주택 담보 대출로 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택 담보 대출을 말하며 다른 말로“모기지 서브프라임”이라고도 한다.

미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임 이렇게 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.
세부적으로 들어가면 프라임(Prime Mortgage)론은 신용평가점수가 721점 이상이며 소득과 자산에 대한 증빙이 필요하고 현 소득 대비 부채 비율이 30%이하이다. 또한 자기자본 투입이 30%이상이고 월고정원리금(monthly payment) 연체 이력이 없는 경우 이다. 두 번째로 A-Paper (Alternative Paper)론의 신용평가점수는 621-720점이며 소득과 자산에 대한 증빙이 필요하고 현 소득 대비 부채비율이 35%이하이다. 자기자본 투입은 20%이상이며 원리금 연체 횟수가 한 번 이하인 경우이다. 마지막으로 이 report의 주제인 서브프라임 모기지론(Sub-prime Mortgage)의 신용평가점수는 3등급 중 620점 이하로 가장 낮으며 소득과 자산에 대한 증빙 불능시 가능하며 현 소득 대비 부채 비율이 50%이다. 자기자본 투입은 20%이하이고 원리금 연체 횟수가 한 번 이상인 경우를 말하고 최근 2년 동안 도산이나 파산이력이 있는 경우이다.

참고 자료

없음