공덕동오피스텔분양가제안서

소개글

마포구 공덕동 오피스텔 분양가 제안서 작성안입니다.

목차

Ⅰ. 사업개요
사 업 명
1. 설계개요
2. 용도 및 층별 면적표
3. 배치도
4. 위치도

Ⅱ. 분양가제안
1. 주변 오피스텔 시세
2. 비교사례법에 의한 분양가 산정
3. 오피스텔 적정분양가 제안
4. 주변 상업시설 시세 1층기준
5. 비교사례법에 의한 분양가 산정
6. 상업시설 적정분양가 제안

본문내용

3. 오피스텔 적정분양가 제안

비교지역은 공덕역 주변과 사업지와 인접한 지역을 기준으로 하였음.
사업지는 역세권과의 거리감과 접근동선이 불리하며 경기침체로 인한 (불경기- 부동산 분양 거래 저조) 공실율의 증가로 투자가 불안한
상태임을 고려하여 하향 조정해야 할 것으로 판단.
주변 오피스텔의 시세는 위치별ㆍ시기별ㆍ규모별로 큰 차이를 보이고 있다. 평균치의 의미가 약하나 안정적 분양가 산정으로 단기간
분양완료를 목표로 진행되어야 할것으로 조사됨.

참고 자료

없음