공사발주단계에서의 CM의 업무

소개글

CM의 업무 중 공사발주단계

목차

1. 공사 발주
1.1. 공사발주 준비
1.1.1. 공사발주구분
1.1.2 공사발주구분
1.1.3 공사발주 스케줄
1.1.4 계약방식
1.2 시공자 선정용 자료 작성
1.2.1 관심표명 및 사전심사요청서
1.2.2 시공자 모집 요청서
1.3 시공자 선정
1.3.1 모집
1.3.2 사전심사
1.3.3 시공자 모집요청서의 배포와 설명
1.3.4 심사와 특정
1.3.5 교섭·계약사무

본문내용

1. 공사 발주
시공자를 선정하기 위한 선정방법을 수립하고 선정용 자료를 작성하여 수립한 지침에 따라 시공자를 선정한다.
* 시공자선정을 위한 업무
-공사발주 준비
-시공자 선정용 자료 작성
-시공자 선정 실시
1.1. 공사발주 준비
공사발주구분, 인수방식 등을 정하고 발주자의 양해를 얻는다. 이렇게 수립한 선정방법에 따라 선정용 자료를 작성하여 선정한다.
* 시공자 선정방법 확정시 검토사항
-공사발주구분
-입찰방식
-공사발주 스케줄
-계약방식
프로젝트에 적합한 시공자 선정방법을 정하고, 경쟁원리를 적용함과 동시에 시공자의 능력을 감안하여 효율적인 발주를 실시하는 것이 중요하다.
1.1.1. 공사발주구분
CM방식은 분리발주가 아니며, 또한 분리발주가 반드시 비용절감이 된다고는 할 수 없으나 코스트 저감 가능성이 있는 것은 사실이다.
공사발주는 공종이나 기능으로 분리하는 질적구분과 공사량이나 발주시기 차이의 조정을 위해 공구를 분리 또는 분할하는 양적구분, 복수동의 건물을 건설하는 프로젝트에 적용되는 양적, 질적 복합적 구분이 있으며 일반적인

참고 자료

없음