서브프라임모기지

소개글

서브프라임모기지란 무엇인가?
왜 발생 하였는가?
서브프라임모기지로인해 세계경제에 미치는 영향

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본문내용

서브프라임모기지란 무엇인가?
미국 대출 신용 등급은 신용점수 660점 이상인 프라임, 중간등급인 알트, 600점 이하인 서브 프라임으로 3가지로 나뉜다. 미국 개인 대출 중 91%는 프라임과 알트 등급의 사람들이 대출한 것이고, 나머지 9%만 서브 프라임등급이 대출하였다. 하지만 세계발 금융위기가 이 서브프라임의 대출로 발생했다는 것은 미국 내 주택가격의 버블효과가 얼마나 심했는지 말해주고 있다.
서브프라임모기지란 미국의 서브프라임 등급 즉 저소득층에게 주택담보대출해주는 것을 말하며, 주택담보대출은 2년 동안 비교적 낮은 이자를 대출자가 물어야 하지만, 2년 후부터는 높은 이자를 내야 하는 변동 금리이다. 이때 집값이 상승하여 2년 동안 원금을 전부 혹 일부를 이자와 함께 상환하는데 크게 부담이 없지만, 집값이 하락한다면, 대출 2년 후부터는 고금리의 물게 되에 위험해 질 수 있는 양면성을 지녔다. 미국에서는 2005년부터 주택가격이 매우 상승할 것으로 예상하여 많은 사람들이 주택소유, 투자, 투기 등 다양한 이유로 대출기관에서 대출받았다.

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