진흥빌라사업계획서

소개글

청담동 진흥빌라 개발사업계획서입니다

목차

사업지 분석 및 개발방향
부동산시장 분석
수요 추정
상품 개발
사업여건 검토
홍보 및 마케팅 전략
사업성 검토
계획 도면

본문내용

● 필지 분할방식에 의한 각 단지별 19세대이하 적용.
일반 분양분에 대한 토지 지분 양도 / 지주⇒ 건설사
● 자기집을 자기가 짓는 방식 채택.
사업자 등록 불 필요 / 사업소득세 없음.
● 지분 보장 방식.

● 가구당 무이자 7억원 기준 / 시공사 이자 지급보증.
● 주민 토지 담보 제공.
● 근저당 설정 세대는 이자 본인 부담 조건으로 추가 대출(시공사 협의)
● 기타 세입자등 하자 사항은 본인 부담으로 해결.

● 신규 모델하우스 건립을 통한 품평회 개최 / 마감기준은 국내 최고급 사양 적용
예) 상지 카일룸 시리즈.

● 이주 및 철거 후 2년 예상.

● 시공사에서 선 집행 후 분양분에서 우선 회수.

● 시공사에서 선정하되 국내 최고 수준의 업체 선정.

● 개인별 세무(양도세등) 및 법무상담을 위한 전담세무사 및 법무사 운영.

예) 양도 소득세, 이주비 이자, 등록세, 신탁등기비, 부가가치세, 설계감리비등

참고 자료

없음