지구단위계획

소개글

지구단위계획에 관한 ppt자료입니다.

목차

-토지이용계획의 실현수단
1. 지구차원의 도시계획 배경 및 의의
2. 우리나라 지구차원의 도시계획 도입과 변천
3. 근 지구단위계획 제도의 변화와 한계

-상세계획/도시설계와 지구단위계획의 비교
1. 상세계획
2. 도시설계
3. 지구단위계획
4. 제1종 지구단위계획
5. 제2종 지구단위계획

-지구단위계획 제도의 특성과 내용
1. 지구단위계획 제도의 개요
2. 제1종 지구단위계획
3. 제2종 지구단위계획

-지구단위계획 제도의 발전 방향

본문내용

제1종 지구단위계획
구역지정 대상지역
– 시범도시/개발행위 제한지역/지하 및 공중공간 개발지역
– 용도지역의 변경지정에 관한 도시관리계획을 입안하기 위하여 열람 공고된 지역
– 대규모시설물의 이전 또는 폐지로 인하여 발생하는 부지와 그 주변지역
– 녹지지역에서 주거지역· 상업지역 또는 공업지역으로 변경되는 지역

계획 내용
– 토지이용 합리화· 구체화
– 도시, 농· 산· 어촌의 기능 증진
– 미관의 개선 및 양호한 환경 확보


제2종 지구단위계획
구역지정 대상지역
– 아파트, 연립주택의 건설계획이 포함되는 토지 ㎡
(면적 30만㎡ 이상)
– 아파트, 연립주택의 건설계획이 포함되는 경우를 제외한 토지
(면적 3만㎡ 이상)
– 도로, 상· 하수도 등 기반시설을 공급할 수 있는 지역
– 자연환경· 경관· 미관 등을 해치지 아니하고 문화재 훼손우려가
없는 지역

계획 내용
– 계획관리지역, 개발진흥지구의 체계적, 계획적 개발· 관리
– 용도지역의 건축은 그 외 시설의 용도· 종류 및 규모 등에 대한
제한
– 건폐율, 용적률 완화

참고 자료

없음