전세계약시 확인해야할 주요사항 정리

소개글

전세 신규계약 또는 재계약시 알아두면 도움이 될만한 내용들을 정리해 보았습니다. 한번 숙독한 후 계약하시면 돈을 안전하게 지킬 수 있겠지요.

목차

1. 등기부등본 열람 등 서류 검토
2. 전세보증금 회수 가능성 판단
3. 중개업자 신원 확인
4. 임대인 신원 확인
5. 전세계약 체결
6. 잔금처리와 확정일자인
7. 전세 재계약시 유의사항
8. 계약 만료시 유의사항

본문내용

전세계약시 확인해야할 주요사항
1. 등기부등본 열람 등 서류 검토
o 계약 전 인터넷 또는 등기소를 통해 등기부등본을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다.
o 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 등본의 내용과 같은지 살펴본다.
o 특히 토지를 구입할 경우에는 토지이용계획확인서를 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 매매나 이용시 제약을 받을 수 있는 요인이 있는지를 확인한다.

2. 전세보증금 회수 가능성 판단
o 가등기, 가처분, 가압류 등이 등기부에 나타나 있는 집은 가급적 피한다.
o 지역, 교통, 환경, 규모, 가격 등을 고려하여 전세 기간 만료 후 보증금 회수에 어려움이 없는 주택을 선택한다.

참고 자료

없음